加息并沒有使地產(chǎn)板塊成為股市“重災(zāi)區(qū)”。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，昨日申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲3%，再創(chuàng)3601.46點(diǎn)歷史新高。
有分析師指出，本次加息對房地產(chǎn)板塊影響有限。從供給角度看，房地產(chǎn)企業(yè)每平方米開發(fā)成本僅會因此增加不到1個(gè)百分點(diǎn)；而從需求角度看，住房貸款利率僅上升8個(gè)基點(diǎn)，因此住房消費(fèi)成本增加也非常有限。
事實(shí)上，房價(jià)才是地產(chǎn)板塊走勢的決定性因素。而近期，國內(nèi)房價(jià)重又出現(xiàn)加速上漲跡象。有分析人士指出，今年1-4月份，我國貿(mào)易順差繼續(xù)擴(kuò)大，這使房地產(chǎn)等人民幣資產(chǎn)價(jià)格具備進(jìn)一步上漲動力；此外，今年一季度，新開工面積、在建面積、土地購置面積等房價(jià)上漲先行指標(biāo)下降，這使房價(jià)近期加速上漲的預(yù)期更加強(qiáng)烈。
房價(jià)強(qiáng)烈的上漲預(yù)期引起了不少投資者的關(guān)注。統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)板塊在近幾個(gè)交易日持續(xù)吸引資金凈流入。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)目前景氣度較高，分析人士建議投資者堅(jiān)定持有萬科A、中華企業(yè)等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股。(記者 龍躍)
