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　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》9時(shí)28分報(bào)道，中國(guó)之聲特邀評(píng)論員葉海林針對(duì)房產(chǎn)新政作如下評(píng)論。

　　葉海林：最近中央和地方都出臺(tái)了很多調(diào)控房地產(chǎn)的政策，那么這種多項(xiàng)措施同時(shí)出臺(tái)，也表明了我們現(xiàn)在要把房?jī)r(jià)壓下來(lái)。這個(gè)問(wèn)題原本是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，能夠把它恢復(fù)到作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的本源，恢復(fù)到房產(chǎn)應(yīng)作為居民生活居住用品的商品本質(zhì)，而不是投資品或投機(jī)品。

　　應(yīng)該說(shuō)這些政策都是好的，至少意圖是很好的，之所以意圖是好的，主要是因?yàn)檫@次多項(xiàng)政策在目的上都有一個(gè)很清楚的、單一性的特征——我們只追求一個(gè)目的，就是要把房?jī)r(jià)壓下來(lái)。而不像出臺(tái)一個(gè)政策，往往我們聽到這個(gè)政策的目的著眼于保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)又要使居民的購(gòu)房意愿得到滿足，總是在兩個(gè)目標(biāo)之間進(jìn)行左右搖擺，這樣的政策不管執(zhí)行的好不好，效果都不會(huì)太好。

　　現(xiàn)在這一次情況有了很大的變化，就是我們注意到，這一次房地產(chǎn)調(diào)控目的是比較單一的，就是希望把這個(gè)事情能夠盡快的，至少在民心方面、在老百姓的感受方面，要有一個(gè)比較大的變化，所以我們才會(huì)聽到很多的預(yù)測(cè)，包括18個(gè)月以后房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化等。但是這些政策單一性其實(shí)也只是解決了我們以往房地產(chǎn)政策弊端的其中的一個(gè)缺陷而已，那么另外還需要克服的一個(gè)缺陷，就是政策執(zhí)行的效果如何保證。

　　首先我們就要看到，現(xiàn)在出臺(tái)的政策是不是都具備可操作性�，F(xiàn)在已經(jīng)決定了第二套住房的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上我們注意到，在操作性上是存在很大問(wèn)題的，在全國(guó)性的銀行聯(lián)網(wǎng)和個(gè)人信息系統(tǒng)沒(méi)有建立起來(lái)之前，如果又不以銀行貸款為二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，那就很難完全清楚誰(shuí)擁有第二套，誰(shuí)只是第一套，這些方面的完善還需要有進(jìn)一步的細(xì)化和明確。