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　　在近一個月內，央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局、國家稅務總局等六部委先后對房地產市場發(fā)出加強監(jiān)管的信號。隨著高層采取嚴格控制第二套房貸和增加供應等措施，房價泡沫已引起決策層高度關注，如房價持續(xù)上漲可能會面臨房地產政策的重大調整。

　　近期，在國土資源部經過密集調研后公布地價遭到各方質疑的同時，財政部也隨即發(fā)布了有大量流動資金涌入樓市或催生新一輪樓市泡沫的危機。據記者了解，自7月上旬以來，國務院有關部門已經兩度召集會議，邀集官方和學界人士研討房價上漲和“地王”現象。

　　就在7月21日國務院召開的座談會上，部分學界人士認為應當立即進行調控，控制房價上漲。有關機構建議政府部門應當在繼續(xù)穩(wěn)定現有政策的同時，對部分房價上漲較快城市采取措施，防止房價上漲全面蔓延。具體辦法是加強地方政府的職責，嚴格控制第二套房貸，增加土地供給以確保未來商品房供應。

　　而國家發(fā)展改革委副主任彭森在近日召開的中國價格論壇上表示，當前，要抓緊改進房地產價格和收費監(jiān)管。

　　于是在房價飛漲、“地王”頻現的推動下，引發(fā)各種議論和對調控政策的推測。而目前的房地產市場被業(yè)內稱為“山雨欲來風滿樓”。商務部市場運行調控專家洪濤認為：“這些都是政府將要從緊房地產政策的信號�！�

　　“銀監(jiān)會收緊二套房貸政策、以及六部委的調控很可能是中央新一輪調控房地產的風向標�！币晃幻翡J的投資客告訴記者。

　　“如果按照現在的上漲速度，現有的政策肯定會出現大的調整�！敝袊�社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心房地產研究室的李恩平教授在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示。

　　李恩平認為，“從現在經濟恢復程度來看，房價有沒有可能會持續(xù)上漲這是值得懷疑的。因為這一輪的房價上漲與之前有相當大的區(qū)別，以前的上漲是由于經濟基本面繁榮所帶來的，由于居民收入的持續(xù)增加，原來的居住環(huán)境需要改善，而城市化的快速發(fā)展和新移民對住房的正常需要決定了房價，但這是有基本面支撐的�！�

　　“從目前觀察來看，這次房價上漲幅度很大，并且是全國性的，已經引起了居民的不滿。而房價的上漲已經導致其他資產價格的上揚，造成了通貨膨脹預期，所以如果樓市持續(xù)上漲，將會形成恐怖的通貨膨脹�！崩疃髌秸f，事實上，國家已經出臺了一系列政策規(guī)范央企，信貸資金將被禁止用于炒房炒股或者炒地，那么在接下來流動性就會減少很多。

　　記者在采訪過程中發(fā)現，很多開發(fā)商認為，目前國家首要的工作就是拉內需保增長，所以房價將會持續(xù)上漲，只有房價上漲才會帶動投資增加從而拉動相關產業(yè)的需求。對此，李恩平表示，地產繁榮并不意味著房價上漲，只需要保持旺盛的投資就可以，只有資源上漲才會增加開發(fā)商的成本，但目前全球正處于經濟蕭條時代，資源需求并不大，成本價格也比較低，這樣的上漲不但不能拉動經濟和內需，反而會壓制。(記者 楊國華 張世祥）