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　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》9時37分報道，昨天(21日)上海市召開大型居住社區(qū)建設推進大會，會上首次公布了大型居住社區(qū)的動遷安置房源定價的過程，據(jù)了解動遷安置房源定價采取二次定價的方法確定，第一次定價為造房成本，第二次定價確定動遷居民的買房價格，接下來連線中央臺記者劉玉蕾：

　　主持人：給我們介紹一下這個定價的辦法。

　　記者：這一次上海市政府辦公廳下發(fā)的定價管理暫行辦法規(guī)定了房源的價格組成，價格確定的程序和價格計算公式等等。動遷的居民買房的價格由這個基地周邊普通商品住宅近期實際交易的均價乘以修正系數(shù)來確定的，因為近期實際交易的均價是來自上海市房地產(chǎn)交易中心提供的數(shù)據(jù)，修正的系數(shù)也是由北京市審計小組研究確定的。

　　實際上在2005年的時候，上海市下發(fā)的相關規(guī)定當中，曾涉及到動遷安置房源的一個定價問題，但是當時規(guī)定只明確了定價是由成本加上微利組成的。上海市住保部門的人員介紹說，當時的規(guī)定是比較原則的，動遷居民由于不知道定價的來龍去脈，往往會對定價提出質疑。這一次下發(fā)的定價管理暫行辦法進一步細化規(guī)范了定價的過程，使定價更加透明。

　　主持人：今年上海市新開工的保障性住房的面積又會達到多少呢？

　　記者：我了解到，今年全上海市新開工的保障性住房的總目標是要達到1200萬平方米，其中經(jīng)適房大概是400萬平方米，動遷安置房大概是800萬平方米。從08年一直到12年，將會開工建設30萬套經(jīng)適房，也就是約兩千萬平方米，混搭的這種搭橋供應的有30萬套動遷安置房，約2400萬平方米。另外，新一輪大型居住社區(qū)規(guī)劃的選址工作已經(jīng)基本上落地，新選址基地共計有23塊，面積達到了40平方公里，可以建設的住宅約8千萬平方米，相當于今年的七八倍，預計到2011年，將會基本完成土地儲備的工作，可以預計的是，現(xiàn)在從保障性住房的土地儲備方面來看還是比較充足的。