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中新社博鰲4月11日電(記者 阮煜琳)中國銀監(jiān)會(huì)主席劉明康11日表示,現(xiàn)在很多熱錢或投機(jī)者會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),因此對(duì)一套房、二套房在首付、利率議價(jià)等方面都必須有所差別,現(xiàn)在北京有關(guān)銀行已在執(zhí)行二套及以上住房60%的首付。
劉明康11日在博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)“全球金融監(jiān)管的新格局”分論壇上表示,現(xiàn)在很多熱錢或者投機(jī)者會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),比如在北京、上海等地有人買幾十套住房。但是首套住房一般是比較安全的,因此必須要對(duì)一套房、二套房信貸政策進(jìn)行區(qū)分,并且對(duì)首付的要求、對(duì)利率議價(jià)等方面都必須有所差別。
對(duì)住房抵押貸款,劉明康表示,只要銀行做好審視評(píng)估以及憑借相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。所有銀行必須和貸款人進(jìn)行面談。避免讓借款人把住房抵押貸款轉(zhuǎn)包給一些開發(fā)商或者代理。
劉明康說,在北京,現(xiàn)在銀行已經(jīng)在執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)的指令了,對(duì)于第二套及以上住房要求60%的首付。這些銀行已經(jīng)在進(jìn)行調(diào)整。通過仔細(xì)的監(jiān)管和嚴(yán)密的監(jiān)督,要確保我們的重點(diǎn)放在一些關(guān)鍵領(lǐng)域。
“作為一個(gè)銀行家和銀行監(jiān)管者,我們必須要警惕,一定要關(guān)注首付。我們之所以還比較放心就是因?yàn)槲覀兪滋追渴赘稙?0%,第二套住房必須達(dá)到50%、60%,這是讓我們比較安心的一點(diǎn)!眲⒚骺嫡f。(完)
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