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    南寧擬取消商品房預(yù)售 開發(fā)商稱房價(jià)會(huì)漲得更高
2010年02月01日 09:38 來源:工人日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  日前召開的廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露,今年將進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,擬在南寧試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制度。消息一出,南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)立馬沸騰起來,不少利用周末看盤的市民雖然質(zhì)疑其操作的可行性,但都紛紛表示贊同:“不必再買‘空中樓閣’,放心!”。而開發(fā)商對(duì)此卻持反對(duì)態(tài)度。

  早在1995年,我國頒布并實(shí)施《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》,商品房預(yù)售模式開始成為房產(chǎn)銷售的慣例。人們看圖紙交錢,交房時(shí)房屋面積縮水、建筑設(shè)計(jì)變更、房屋質(zhì)量缺陷等成為開發(fā)商與購房者相互扯皮的老大難問題。

  南寧市的陳女士多年前在青秀路上購置了一套三房兩廳,2009年交房時(shí),陳女士發(fā)現(xiàn)原來開發(fā)商承諾可以三房變四房的贈(zèng)送空間根本沒法改造成一個(gè)房間,四面都是墻體,無法開出窗戶!斑B監(jiān)獄都有氣窗哩,這樣贈(zèng)送的房間哪能住人?”陳女士懊惱地說,“買期房風(fēng)險(xiǎn)就是大,當(dāng)初看在能多贈(zèng)送一間房的分上,還出了高價(jià)。”

  作為全國首個(gè)在房屋銷售模式上“勇吃螃蟹”的城市,南寧市民十分贊成取消商品房預(yù)售制度,認(rèn)為購房者“不必再買‘空中樓閣’,放心!”他們期待能有一個(gè)時(shí)間表。

  對(duì)此,南寧市房產(chǎn)管理局副局長甘向和表示,由于事先并不知情,消息一出,房產(chǎn)部門也感到措手不及,目前尚不知該如何推進(jìn)試點(diǎn)工作。他認(rèn)為,這中間有必要經(jīng)過相關(guān)調(diào)研,取消的過程也應(yīng)該是一個(gè)漸進(jìn)的過程。

  可是,開發(fā)商對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈。豐澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長杜軍認(rèn)為,取消商品房預(yù)售制度應(yīng)慎行,因?yàn)閷?duì)開發(fā)商而言投資強(qiáng)度增大了,市場(chǎng)上的商品房有效供應(yīng)量會(huì)隨之縮小。而隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展,百姓對(duì)房產(chǎn)的剛性需求依然十分巨大,當(dāng)供需關(guān)系進(jìn)一步失衡后,房價(jià)會(huì)漲得更高!

  杜軍說,要平抑房價(jià),最有效的措施應(yīng)是擴(kuò)大土地供應(yīng)量:“面粉多了,面包價(jià)格自然就低了!”

  面對(duì)各方強(qiáng)烈反應(yīng),出席地方“兩會(huì)”的南寧市市長黃方方1月29日表示,目前,南寧市完全取消商品房預(yù)售的時(shí)機(jī)尚未成熟,近期不會(huì)完成取消。但這是一個(gè)發(fā)展方向。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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