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商品房配建保障房比例提至30%
此前比例為15%;集體土地確權(quán)發(fā)證18區(qū)縣試點(diǎn)
對(duì)話官員
北京市第十三屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議昨日開(kāi)幕,列席會(huì)議的北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林接受了本報(bào)記者專訪。他表示,今年北京商品房配建保障房的比例將由原來(lái)的15%上調(diào)至30%。此外,集體土地的確權(quán)發(fā)證今年將在18個(gè)區(qū)縣全面試點(diǎn)。
集體土地確權(quán)發(fā)證今年試點(diǎn)
新京報(bào):集體土地的確權(quán)發(fā)證今年是否全面鋪開(kāi)?
魏成林:集體土地的確權(quán)發(fā)證分為集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地的使用權(quán),今年這兩方面的確權(quán)發(fā)證都將開(kāi)展試點(diǎn)。全市選了兩個(gè),其中一個(gè)是大興的采育。同時(shí),每個(gè)區(qū)縣都將自己進(jìn)行一個(gè)試點(diǎn),試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)由區(qū)縣政府自己選擇。
新京報(bào):宅基地的確權(quán)發(fā)證今年是否也會(huì)試點(diǎn)?
魏成林:宅基地此前還沒(méi)開(kāi)展過(guò)確權(quán)發(fā)證,今年這方面也想有所推動(dòng),選擇一些地方,先易后難地推進(jìn)。
已向大龍地產(chǎn)發(fā)出最后通牒
新京報(bào):上周國(guó)土局公示了對(duì)閑置土地的處理公告,這次打擊囤地的目的是什么?
魏成林:主要是促進(jìn)其盡快開(kāi)工,形成商品房的有效供應(yīng)。
新京報(bào):8家開(kāi)發(fā)商被暫停拿地資格,其中有拿下順義地王的大龍地產(chǎn)。
魏成林:這塊地成交之后,大龍到現(xiàn)在都沒(méi)有簽出讓合同,當(dāng)然也就沒(méi)交錢(qián)。已經(jīng)給大龍發(fā)了最后通牒,如果在最后通牒的時(shí)間還沒(méi)履行,就將收回這塊土地。
開(kāi)發(fā)商囤地兩年將堅(jiān)決收回
新京報(bào):按規(guī)定,閑置土地超過(guò)兩年的政府就將收回,但北京此前一直都沒(méi)有收回過(guò)閑置土地,是什么原因?
魏成林:原因比較復(fù)雜。北京在2007年有個(gè)別收回的,收回土地在概念上要進(jìn)一步明確,這是很嚴(yán)肅的法律問(wèn)題,說(shuō)白了是開(kāi)發(fā)商有投入在里面,有資金在里面。收回土地后,開(kāi)發(fā)商投入的成本還不還?土地出讓金要不要沒(méi)收?很多細(xì)節(jié)都很重要,弄不好就出現(xiàn)法律糾紛,所以現(xiàn)在國(guó)土資源部也在研究收回的具體辦法。
新京報(bào):這次公示的閑置土地,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商囤地的,會(huì)不會(huì)收回?
魏成林:現(xiàn)在公告的如果再不開(kāi)工,該處罰就要處罰,該收回使用權(quán)就堅(jiān)決收回。
新京報(bào):去年北京土地市場(chǎng)“地王”頻出,今年剛剛出現(xiàn)了一個(gè)豐臺(tái)六圈的50多億元的新地王,你對(duì)高價(jià)地的現(xiàn)象怎么看?市國(guó)土局是否會(huì)采取一些措施?
魏成林:一方面是今年要加大土地供應(yīng)力度,抑制地價(jià);另一方面,現(xiàn)在我們也在和房地產(chǎn)商溝通,告訴他們今年土地供應(yīng)量很大,不需要去盲目搶地。
政策房配建比例翻番
新京報(bào):今年北京要加大政策性住房的建設(shè)力度,那么今年政策房的供地量是否已經(jīng)確定?具體分布在哪里?
魏成林:是1250公頃,占住宅用地供應(yīng)量的一半。大致范圍是軌道交通沿線等交通比較方便的地區(qū),城四區(qū)外的14個(gè)區(qū)縣都有分布,各個(gè)區(qū)縣會(huì)有所均衡。
新京報(bào):2008年北京開(kāi)始在商品房項(xiàng)目中按一定比例配建保障性住房,配建的比例今年有沒(méi)有變化?
魏成林:以前比例是15%,今年要達(dá)到30%。原則上所有商品房項(xiàng)目都應(yīng)該配建,但實(shí)際操作中也會(huì)根據(jù)具體情況,大部分項(xiàng)目都要配建,主要目的就是希望加大保障房的供應(yīng)力度。(馬力)
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