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    北京將合理控制限價房房價 不會跟風(fēng)商品房房價
2010年01月25日 16:44 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  對于2009年推出的限價房出現(xiàn)隨商品房房價而“水漲船高”的趨勢,市住建委主任隋振江昨天表示,新的限價房項目隨著時間推移成本增加,其銷售的限價房有漲的可能。但有關(guān)部門會合理限制漲幅,不會讓限價房房價完全“跟風(fēng)”上漲的商品房房價。

  限價房

  價格有漲的可能政府將合理控制

  2009年本市推出的個別限價房項目售價已突破8000元,而其地理位置與2008年推出的7000元以下限價房相比并無明顯優(yōu)勢。因此有消息稱,限價房已在“偷偷摸摸”漲價。

  昨日,市住建委主任隋振江首次回應(yīng)這一說法。

  他表示,限價房定價首先看成本,包括開發(fā)商拿地、建筑安裝等。最終定價會位于政府承諾的優(yōu)惠幅度(即比周邊同質(zhì)商品房低15%到20%)以及開發(fā)商的成本之間,并需關(guān)照購買階層,也就是中低收入家庭的支付能力。

  舉例來說,隨著時間推移,在同一地區(qū),一兩年前拿到的項目和新項目的成本相比,如果新項目的成本增加了,那么售價就會高于周邊的老項目。但政府會合理地限制價格,并不會讓漲幅過大。

  對于已經(jīng)推出的限價房項目,隋振江表示不管樓市怎么變動,價格都不會再變。限價房的本質(zhì)雖然也是商品房,但其售價在政府與開發(fā)商簽訂土地出讓合同時就已確定,因此不會再變化。

  商品房

  中低價位商品房供應(yīng)數(shù)量將增加

  2010年本市將增加中低價位、中小套型的普通商品房的有效供應(yīng),支持居民自住型、改善型住房需求。

  市住建委表示,2010年將進(jìn)一步加快普通商品住房建設(shè),加強協(xié)調(diào)服務(wù),促開工、促入市,增加市場有效供應(yīng)。

  結(jié)合軌道交通沿線土地儲備和一級開發(fā),優(yōu)先發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房。

  預(yù)計2010年新建商品住房供應(yīng)量可達(dá)2800萬平方米,比2009年增加500萬平方米。

  隋振江表示,中低價位、中小套型的普通商品房是指90平方米以下,位于市場均價或低于均價水平,中等收入家庭的支付能力可購買的商品房。是商品房中適合改善型、自住型居民的住房。

  二手房

  房產(chǎn)交易信息將建統(tǒng)一平臺

  市住建委主任隋振江昨天表示,北京將開發(fā)建設(shè)一個新網(wǎng)站,成為二手房統(tǒng)一的交易平臺,市民通過該網(wǎng)站可獲知各區(qū)縣真實的二手房房源!岸址拷灰咨婕岸鄠方面,銀行按揭、稅務(wù)、房管等多個部門。二手房交易的流程辦理時間也因此比較長。根據(jù)我們的調(diào)查,一套二手房從辦理手續(xù),到最終拿到房產(chǎn)證,至少需要30多天的時間。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,下一步北京將整合二手房的各個服務(wù)管理部門,除了將這些窗口整合在一起,讓購房者減少辦理手續(xù)而奔波的次數(shù)外,還將通過網(wǎng)絡(luò)將這些部門的資源整合起來,加快審批辦理的速度。

  隋振江介紹,2010年北京將建設(shè)一個二手房網(wǎng)上的交易信息平臺。在這個網(wǎng)站上,不但中介機(jī)構(gòu)或賣房者可以公布要賣的房屋情況、價格,買房者也可以通過這個網(wǎng)站,發(fā)布自己的購房信息,這將使二手房的交易信息更加公開透明。

  而目前的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上,每套要出售的二手房,還沒有公示過房屋情況、價格等相關(guān)信息。

  文/記者陳斯

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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