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    杭州"購房補(bǔ)貼"帶動成交量上升 未剎住"退房潮"
2010年01月18日 15:38 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日,杭州市出臺“首套140平方米以下住房補(bǔ)貼1.3%”等補(bǔ)貼政策,帶動樓市成交量出現(xiàn)逐日上升的趨勢,但這一政策并沒有剎住“退房潮”,無論是一手房還是二手房,杭州樓市1月10日后退房數(shù)量不減反增。

  據(jù)了解,1月4號浙江余杭當(dāng)天退房高達(dá)43套,光這一天的退房套數(shù),就要高于余杭去年12月份全月退房的總和”。這樣的現(xiàn)象,在以前幾乎沒有出現(xiàn)過。

  對杭州是否出現(xiàn)“退房潮”,杭州的業(yè)內(nèi)人士和購房人分成“兩派”。一部分人士認(rèn)為,“退房潮”的說法有些“夸張”。浙江中原地產(chǎn)總經(jīng)理王宇欣表示,一二月本來就是傳統(tǒng)意義上的淡季,再加上去年很多二手房購房人為了趕營業(yè)稅優(yōu)惠政策匆忙簽約,結(jié)果最后并沒有趕上優(yōu)惠政策,現(xiàn)在退房也是正常的。

  數(shù)據(jù)顯示,去年11月、12月新房每天退房量在三四套,多的五六套,而現(xiàn)在1月6日退房8套,7日退房2套,8日退房10套。

  另一部分人士認(rèn)為,現(xiàn)在出現(xiàn)的退房和去年的退房原因上有本質(zhì)的區(qū)別。杭州的一位開發(fā)商直言,退房數(shù)量上雖然沒有出現(xiàn)質(zhì)的上漲,但是原因確實(shí)是很多。比如買房人顧忌政策的變化,出于對后市的擔(dān)心而退房。他的看法得到了杭州資深房產(chǎn)投資人張先生等人的認(rèn)可。

  張先生說,為什么這次退房,杭州的退房數(shù)量不是很明顯,而杭州的郊區(qū)余杭退房數(shù)量卻出現(xiàn)大幅上升,因?yàn)橛嗪歼@樣的郊區(qū)支撐房價(jià)堅(jiān)挺的要素少,新增供應(yīng)又大,這樣,投資客心里就沒底了。因此,郊區(qū)的樓市風(fēng)險(xiǎn)可能比市區(qū)中心區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)更大一些。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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