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　　上海市金融辦主任方星海在昨日舉行的“中國(guó)金融市場(chǎng)年會(huì)”上表示，目前資產(chǎn)價(jià)格在不斷上漲，監(jiān)管部門(mén)可以降低杠桿率。他認(rèn)為很快就可以看到中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)收緊的政策出臺(tái)。

    記者今天早上電話連線采訪了央行新聞處一位人士，他表示目前尚未有這方面的相關(guān)通知。

    近一個(gè)月來(lái)，滬上主流媒體紛紛報(bào)道房貸優(yōu)惠政策取消的消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時(shí)表示，鑒于目前經(jīng)濟(jì)回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好等形勢(shì)，去年出臺(tái)的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。

    不少商業(yè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)在辦理個(gè)人房貸時(shí)，七折優(yōu)惠的申請(qǐng)條件開(kāi)始嚴(yán)格起來(lái)，上周五本報(bào)報(bào)道了滬上部分購(gòu)房者為了搭乘優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”，掀起了“搶貸潮”。

    而部分銀行內(nèi)部也流傳著這樣一則消息：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停，而政策最早有望在今年本月公布。

    交通銀行上海分行信貸部的一位人士表示。優(yōu)惠政策取消只是在傳，到底能不能停，我們還沒(méi)有定，目前沒(méi)收到相關(guān)通知。交行的優(yōu)質(zhì)客戶依然可以享受七折優(yōu)惠。

    專(zhuān)家指出，在GDP保八無(wú)憂，而房?jī)r(jià)與地價(jià)飛漲的背景下，2008年底出臺(tái)的房地產(chǎn)刺激政策基調(diào)或?qū)�發(fā)生一定改變。包括營(yíng)業(yè)稅減免期限由兩年恢復(fù)為五年；居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍調(diào)整為0.85倍；按人均住房面積界定第二套房政策將退出，第二套房界定愈加嚴(yán)格。（崔燁）