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　　房產(chǎn)證上的業(yè)主數(shù)量沒有限制

　　讀者李先生：我四兄弟姐妹想聯(lián)名買一塊地自己建一棟別墅(可以拿到房產(chǎn)證)，我知道夫妻雙方可以一起寫在房產(chǎn)證上，現(xiàn)在我兄弟姐妹包括他們的配偶都想在房產(chǎn)證上寫名字，這么多人是否可以同時(shí)寫在房產(chǎn)證上，法律上有人數(shù)限制嗎？

　　記者幫忙：廣東鼎為律師事務(wù)所張茂榮認(rèn)為，在法律上并沒有對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主名字?jǐn)?shù)量有所限制，只要是合伙出資建的，都可以在房產(chǎn)證上體現(xiàn)。不過需要提醒的是，在報(bào)建時(shí)就應(yīng)該體現(xiàn)各方出資的份額，這樣建好后在房產(chǎn)證上也就會(huì)體現(xiàn)各自的出資額，避免兄妹之間由于分割不清楚而導(dǎo)致相互之間的關(guān)系惡化。

　　進(jìn)入拍賣現(xiàn)場必須交納保證金

　　讀者譚先生：我最近對(duì)拍賣房比較感興趣，想先去看一下拍賣的情況。請問在我不參與競拍的情況下，是否可以免費(fèi)進(jìn)入拍賣現(xiàn)場。如果要交保證金的話，需要交多少，是否可以退回？

　　記者幫忙：按照深圳市土地房產(chǎn)交易中心的規(guī)定，進(jìn)入拍賣現(xiàn)場必須繳納保證金，以競買者的身份參與。需要在拍賣前一個(gè)工作日的16：30之前，去交易中心窗口提出競買申請，并繳納保證金，打印競買清單。具體的保證金數(shù)額，需要根據(jù)拍賣公告信息而定，一般最低金額為1萬元。如果沒有競得物業(yè)，交易中心將于拍賣會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)退還相關(guān)保證金。

　　記者 陳安遠(yuǎn) 魏終超