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- 房貸利率7折優(yōu)惠明年叫停? 政策或不再全部優(yōu)惠
隨著樓市越來越熱，房貸政策可能出現(xiàn)更多變數(shù)。上海證券報獲悉，上海多家商業(yè)銀行內(nèi)部開始流傳一則消息，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。
業(yè)內(nèi)瘋傳“領(lǐng)導(dǎo)層面”消息
上海光大銀行內(nèi)部人士透露，消息來自領(lǐng)導(dǎo)層面，“應(yīng)該不會是空穴來風(fēng)�！倍ㄔO(shè)銀行上海分行某信貸經(jīng)理則表示，“中午我們也剛剛聽到傳聞，但目前沒有任何正式的文件或指導(dǎo)意見。一些客戶已經(jīng)開始打電話來咨詢優(yōu)惠政策取消可能帶來的影響�！�
交通銀行上海分行某信貸經(jīng)理認為，理論上存在取消優(yōu)惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%這一優(yōu)惠政策本身在出臺時就較復(fù)雜，如何針對不同時段的貸款客戶界定取消方式，將是政策調(diào)整的關(guān)鍵。
2008年10月，為應(yīng)對金融危機帶來的房地產(chǎn)市場需求下滑，中國人民銀行規(guī)定，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調(diào)整至70%，最低首付款比例調(diào)整為20%。前者即市場上所謂的“30%利率優(yōu)惠政策”。
此后，關(guān)于2008年10月26日以前的老客戶是否可以享受七折優(yōu)惠利率成為各家銀行“混戰(zhàn)”的焦點，并直接導(dǎo)致銀行以此爭搶老客戶。到2008年底，基本上所有銀行都對老客戶調(diào)整了貸款下浮比例。
優(yōu)惠政策或不再全部優(yōu)惠
“如果此前客戶借款合同中是下浮15%，后臨時調(diào)整為30%，那么明年很有可能恢復(fù)15%。去年10月27日以后簽約的客戶如何調(diào)整，目前還不能預(yù)測。而明年1月起新簽約客戶有可能直接按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行�！币晃汇y行界人士分析。
除了房貸利率政策外，一些和房地產(chǎn)有關(guān)的金融信號也頻現(xiàn)收緊跡象。多家中介機構(gòu)反映，二手房貸款申請大都處于遞交但未批復(fù)的階段。“這種狀況與銀行提前完成全年放貸指標(biāo)有關(guān)。要想享受寬松的貸款審查，除非等到明年初，但那時候政策怎么樣還不好說�！鄙虾Ｒ患疑虡I(yè)銀行工作人員稱。另外，隨著南京等地收縮公積金貸款額度，有消息稱上海有可能按正常時間表結(jié)束去年公布的公積金貸款額度上調(diào)的優(yōu)惠政策。據(jù)上海證券報
記者針對房貸優(yōu)惠30%利率明年或叫停的消息致電央行新聞處，相關(guān)人士稱對于傳言類信息，不予證實。
此外，建行北京分行、招行北京分行等商業(yè)銀行均表示沒有接到通知。
央行拒絕證實消息真?zhèn)?/strong>
面對銀行信貸放寬、投資客紛紛出手抬高房價的情況，21日銀監(jiān)會又重申了要嚴格執(zhí)行“二套房貸”政策不動搖，防范信貸風(fēng)險。
二套房貸政策明緊暗松
深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，雖然目前二套房貸政策再次收緊，這主要是今年以來中國的經(jīng)濟發(fā)展持正面走勢，所以銀監(jiān)會再次重申強調(diào)二套房貸的收緊，這是在國家大的政策不變的情況下，對某些經(jīng)濟層面的政策有所調(diào)整和收緊。宋丁認為，此次重申對目前的樓市影響不會太大，影響不會立竿見影。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這次的重申與往日一樣，仍然在執(zhí)行層面難以奏效。房地產(chǎn)中介和銷售商一方面強調(diào)，目前的二手房銷售特別火爆。另一方面，則在催促置業(yè)者趕緊在年前入市。因為12月31日契稅、營業(yè)稅、首付和利率優(yōu)惠即將到期，這些政策是否會延續(xù)仍是未知數(shù)，不能享受購房優(yōu)惠的擔(dān)心又促使投資客趕緊出貨、購房者早日入市。然而，10月的火爆行情已接近尾聲，高漲的房價和政策調(diào)控的預(yù)期，讓置業(yè)者的觀望情緒濃起來。（重慶晨報綜合）
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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