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　　連續(xù)三天，房博會(huì)上最大亮點(diǎn)是首次展出了保障性住房樣板房，吸引了眾多市民駐足參觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3天來，住房保障展區(qū)共發(fā)放宣傳資料約4萬張，接受市民咨詢約1.5萬人次，市民不少疑問也得到了解答。

　　市住房保障辦黃信敬副主任表示，原租住公房家庭在購得經(jīng)適房之后，要在3個(gè)月內(nèi)退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價(jià)退回所購買的經(jīng)適房。

　　對于那些后申請家庭分?jǐn)?shù)較高排到先申請家庭前面的情況，也即“遲來者先上岸”，市住房保障辦表示，今年下半年預(yù)售的3個(gè)保障性住房項(xiàng)目將考慮先申請且先取得準(zhǔn)購證者先購買。以后將限定一個(gè)時(shí)點(diǎn)，在該時(shí)點(diǎn)之后申請住房的家庭將不納入本次銷售范圍，具體時(shí)點(diǎn)到時(shí)會(huì)公布。

　　就市民提出的熱點(diǎn)問題,有關(guān)方面答復(fù)如下———

　　1、本人和小孩戶籍在本市，但配偶戶籍在外地，如何申請住房保障？

　　答：有本市戶籍，且在本市生活和居住的人員才可以申請本市住房保障。如配偶戶籍不在本市，則不可以作為共同申請人，其收入和住房面積均不計(jì)入該家庭的總收入和總住房面積。

　　2、家中老人作為共同申請人時(shí)，是否必須列為共有產(chǎn)權(quán)人？如是，日后老人去世時(shí)，其名下房產(chǎn)由其他子女繼承，會(huì)引發(fā)不公平。

　　答：共同申請人與共有產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)概念，在房產(chǎn)證上注記共同申請人的名字，目的是記載該家庭成員曾經(jīng)享受過住房保障，防止日后重復(fù)享受。如該共同申請人沒有出資購房，可以不列為共有產(chǎn)權(quán)人。

　　3、可否將經(jīng)濟(jì)適用住房用作投資？

　　答：經(jīng)濟(jì)適用住房是專項(xiàng)用于解決低收入家庭住房困難的政策性住房，其產(chǎn)權(quán)是有限的，購房后不能出租、出借、交換或上市謀利。如需上市，必須在購房滿5年后，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款；購房人也可以向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　4、如何查詢住房保障審批進(jìn)度和評(píng)分？

　　答：目前查詢住房保障審批進(jìn)度和評(píng)分情況有4種途徑：一是撥打電話83192727查詢；二是通過市國土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn)住房保障欄目查詢；三是到市住房保障辦事窗口(豪賢路193號(hào)仁生里)查詢；四是到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)查詢。 （記者趙燕華 潘淑芝）