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“業(yè)主”是物權(quán)法第六章中的基礎(chǔ)性概念之一,但法律沒有對此作出規(guī)定。最高人民法院24日公布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》確定依法登記取得或者依據(jù)生效法律文書、繼承或者受遺贈,以及合法建造房屋等事實行為取得專有部分所有權(quán)的人,應當認定為業(yè)主。
司法解釋同時規(guī)定,基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經(jīng)合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人,可以認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。
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