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石景山區(qū)經(jīng)濟適用房小區(qū)石景嘉園明年6月才能入住,不過,今年6月就有望成立業(yè)主大會了。昨天,石景山區(qū)召開石景嘉園成立業(yè)主大會試點工作動員部署會,記者在動員會上獲悉,業(yè)主入住前就成立業(yè)主大會,這樣的模式將在商品房項目推行,此外,本市還將建立業(yè)主大會公共決策平臺,業(yè)主可以通過這一平臺行使投票選舉的權(quán)利。
石景嘉園小區(qū)的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂,明年6月就可以入住了,不過在入住前,業(yè)主們有一件大事要辦,就是召開業(yè)主大會,選舉第一屆業(yè)主委員會。“石景嘉園共有1170名業(yè)主,現(xiàn)在分散在10個街道。”市住建委物業(yè)處處長于良告訴記者,下一步要成立一個由業(yè)主代表、住建委、街道辦事處、派出所、開發(fā)商等共同組成的籌備組,籌備組和各居委會以書面的形式召開業(yè)主大會,按照試點工作實施計劃和操作方案,落實業(yè)委會候選人的資格審核推薦、候選人資料公示,以及選票的發(fā)放回收工作。
尚未入住就成立業(yè)主大會,這在全國還是第一次!氨U戏吭诮挥们皹I(yè)主已經(jīng)明確,因此保障房項目試點‘業(yè)主大會前置’比較適合,試點成功后這種模式將在商品房項目中推行!笔凶〗ㄎ敝魅螐堔r(nóng)科說,“業(yè)主大會成立后業(yè)主可以有效行使物業(yè)費定價權(quán)、服務(wù)方式選擇權(quán)、服務(wù)水平評價權(quán),可以自己選聘物業(yè)企業(yè),商議物業(yè)費,請第三方監(jiān)管,也可以監(jiān)督房屋的建設(shè)過程,減少開發(fā)遺留問題!
據(jù)了解,本市正醞釀建立業(yè)主大會公共決策平臺,業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時就可以獲得一張“業(yè)主卡”,通過“業(yè)主卡”的密碼登錄網(wǎng)絡(luò)平臺,行使業(yè)主的投票選舉權(quán)。(記者劉揚)
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