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　　昨日，市民王先生打進本報熱線電話稱，渝北區(qū)九龍湖畔小區(qū)里有兩個“業(yè)主委員會”，并且雙方都稱對方業(yè)委會“沒走正規(guī)程序”、“不合法”。據(jù)悉，小區(qū)物管沒和新老業(yè)委會任何一方簽合同。業(yè)主們說，現(xiàn)在小區(qū)管理混亂，消防通道被堵、東西被偷……他們十分頭痛。

　　現(xiàn)場：新老業(yè)委會同時發(fā)公告

　　昨日中午，記者來到該小區(qū)，在小區(qū)公示牌上看見了兩張單子貼在一起，分別來自新老兩個業(yè)委會。新業(yè)委會的單子上則將其在10月18日選舉產(chǎn)生的業(yè)委會成員名單公布于眾，其中新業(yè)委會主任為“韓清”。而老業(yè)委會10月21日貼出的單子上注明：“業(yè)委會換屆選舉是件嚴肅的事，業(yè)委會正在有序籌備中，目前出現(xiàn)的程序不符合法規(guī)、由少數(shù)人組織選舉成立的所謂業(yè)委會，未見批文不予承認！”

　　業(yè)主：小區(qū)垃圾成堆東西被盜

　　“你看嘛，小區(qū)亂慘了！沒得一點安全感！”該小區(qū)內(nèi)居民陳婆婆說，前不久小區(qū)內(nèi)有家人新買了一輛6000多元的摩托車，停在樓下沒幾天就被偷了，至今沒查出結(jié)果。黃大爺介紹說，小區(qū)消防通道長期堆滿了垃圾。張婆婆說，新業(yè)委會的組織者楊老太在小區(qū)公共健身場所占地開麻將館……

　　調(diào)查：新老業(yè)委會說法相反

　　老業(yè)委會代表稱，新業(yè)委會的人在本月18日正式成立了他們所謂的業(yè)委會組織，“2006年他們就在小區(qū)公共的健身場所開了個麻將館，而公共健身場所是不應該被私占的，而且這些水電費是每家每戶公攤，很不合理�！�

　　新業(yè)委會代表楊老太則稱，麻將館是2006年經(jīng)民政局批準的小區(qū)老年人協(xié)會，麻將館每人只收2元錢，老協(xié)經(jīng)常組織小區(qū)居民旅游，所有的錢都劃給老協(xié)作為活動經(jīng)費。

　　物管：未與兩個業(yè)委會簽合同

　　該小區(qū)物管——重慶麗景物業(yè)公司楊總稱，老業(yè)委會不承認該物管公司，因此他們一直沒有簽合同。從2006年開始一直是各管各。而新業(yè)委會才正式成立，等雙方正常交接后，將會和新業(yè)委會簽訂合同。

　　街道：調(diào)查后依法進行調(diào)解

　　北部新區(qū)街道辦事處建設科王科長介紹，昨日他們剛剛收到相關材料，對事情的來龍去脈并不清楚，新業(yè)委會選舉時他們派人去監(jiān)督，但并不代表該選舉就是合法的。他們將上報此事，經(jīng)調(diào)查研究后，按照相關法規(guī)客觀公正地解決。

　　律師：一個小區(qū)一個執(zhí)行機構(gòu)

　　志同律師事務所初律師介紹，根據(jù)新頒布的《重慶市物業(yè)管理條例》，業(yè)委會必須在街道和居委會、派出所的監(jiān)督下，超過三分之二的業(yè)主參加選舉產(chǎn)生，一個小區(qū)應該只有一個執(zhí)行機構(gòu)，這兩個業(yè)委會有一個是不合法的。建議小區(qū)在三方監(jiān)督下按條例重新舉行選舉。 （重慶商報記者 張思思)