亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    北京涉房詐騙 二手房交易低價(jià)代購(gòu)成陷阱
2010年03月04日 09:42 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  剛剛過(guò)去的2009年,北京二手房成交量創(chuàng)10年來(lái)新高。然而,涉房詐騙犯罪也呈迅猛增長(zhǎng)之勢(shì),且多發(fā)生在二手房交易之中。最新版的北京市海淀區(qū)涉房詐騙犯罪調(diào)查報(bào)告顯示:近3年來(lái),海淀區(qū)檢察院共受理涉房詐騙案件30件40人,涉案金額高達(dá)1000余萬(wàn)元。其中,2009年涉房詐騙犯罪比2008年增長(zhǎng)了100%。調(diào)研發(fā)現(xiàn),該類犯罪總體可分為四種類型:

  NO.1 低價(jià)代購(gòu)型

  所占比例:四成

  應(yīng)對(duì)攻略:謹(jǐn)防親朋“殺熟”

  低價(jià)代購(gòu)型,即犯罪嫌疑人憑借熟人關(guān)系或者虛構(gòu)身份等方式獲得被害人信任后,謊稱能夠幫助被害人以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房和商品房,騙取巨額購(gòu)房款或定金。

  此類案件幾乎占了全部涉房詐騙案件的一半。一般有3個(gè)突出特點(diǎn):一是被害人與嫌疑人往往是朋友或親戚等熟人關(guān)系,因而更容易相信嫌疑人;二是嫌疑人為獲取被害人信任,往往會(huì)虛構(gòu)自己的身份;三是因購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房而受騙的被害人一般不具備購(gòu)買(mǎi)條件。

  應(yīng)對(duì)此種詐騙類型,購(gòu)房者要保持理性,增強(qiáng)防范意識(shí),尤其要防范熟人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)詐騙,以避免落入陷阱;同時(shí)要克服貪利、僥幸心理,如不符合購(gòu)買(mǎi)條件則不能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,符合條件則通過(guò)正規(guī)渠道申購(gòu)。

  NO.2 假房主騙租型

  所占比例:三成

  應(yīng)對(duì)攻略:按月(或季)付房租

  假房主騙租型,即犯罪嫌疑人短期承租他人房屋后,冒充房主對(duì)外出租房屋,并以一次性收取較長(zhǎng)時(shí)間房租的方式騙取被害人租金。

  此類案件是涉房詐騙犯罪的傳統(tǒng)方式,隨著房屋租賃市場(chǎng)逐步規(guī)范而逐漸減少。

  應(yīng)對(duì)此種詐騙類型,要進(jìn)一步加強(qiáng)政府對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管,建立房屋租賃信息便捷查詢制度,使租房者能夠利用電話、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)查詢等現(xiàn)代通訊手段,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,以避免風(fēng)險(xiǎn)。租房者也應(yīng)認(rèn)真核實(shí)出租方提供的各類證件的真實(shí)性,采用按月或按季度支付租金的方式,最大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。

  NO.3 假房主賣(mài)房型

  所占比例:三成

  應(yīng)對(duì)攻略:別輕信委托證明

  假房主賣(mài)房型,即犯罪嫌疑人利用偽造的房產(chǎn)證、身份證等證件,冒充房主或者謊稱受房主委托賣(mài)房,騙取巨額購(gòu)房款或定金。

  此類案件最突出的特點(diǎn)是嫌疑人為獲得被害人信任,會(huì)提供一些偽造的房產(chǎn)證、身份證等證件,這也是嫌疑人詐騙犯罪得逞的一個(gè)重要因素。

  應(yīng)對(duì)此種詐騙類型,有關(guān)職能部門(mén)要對(duì)偽造證件、印章類違法犯罪行為進(jìn)行專項(xiàng)治理,加大打擊力度,增加犯罪分子的犯罪成本。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)也要嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,到相關(guān)部門(mén)核實(shí)信息,不要輕信委托證明等。

  NO.4 中介騙稅型

  所占比例:一成

  應(yīng)對(duì)攻略:審查材料真?zhèn)畏雷骷?/strong>

  中介騙稅型,即冒充房屋中介公司工作人員,在為客戶辦理購(gòu)房手續(xù)的過(guò)程中,使用偽造的契稅、營(yíng)業(yè)稅等完稅憑證,騙取客戶稅款。

  此類案件是一種新型的涉房詐騙類型。犯罪分子之所以能夠得逞,一是相關(guān)職能部門(mén)在受理房產(chǎn)過(guò)戶等業(yè)務(wù)時(shí),對(duì)申請(qǐng)人提供的各類證件、材料審查流于形式;二是部分房地產(chǎn)中介公司對(duì)員工缺乏有效監(jiān)管,只關(guān)注業(yè)績(jī),忽視對(duì)員工的監(jiān)督和法制教育,為一些員工利用其身份、工作條件和公司資源騙取客戶稅款、購(gòu)房款等提供了便利。

  應(yīng)對(duì)此種詐騙類型,相關(guān)職能部門(mén)要變形式審查為實(shí)質(zhì)審查,嚴(yán)格審核各類證件材料的真?zhèn),防止弄虛作假。職能部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管,制定準(zhǔn)入制度和員工的從業(yè)資格制度,定期培訓(xùn),提高員工素質(zhì)和法律意識(shí)。同時(shí)建立健全中介機(jī)構(gòu)自律組織,強(qiáng)化行業(yè)自律。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved