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    房價翻番開發(fā)商欲悔約 告準業(yè)主硬塞首付簽合同
2009年12月12日 08:52 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  準業(yè)主:房價翻番開發(fā)商欲悔約 本月29日該案將開庭審理

  4年前繳了近8萬元的首付款買了一套房子,新房沒住上不說,如今卻被開發(fā)商告上了法庭!伴_發(fā)商要求法院判決賣房合同無效,說我多次塞錢硬要買他的房子!苯谊柸岁悇θA說。

  這宗離奇的訴訟案于本月29日在揭陽開庭審理。結(jié)果不僅決定著陳劍華房子的問題,有更多已入住的住戶也隨時可能會淪為被告……

  開發(fā)商:

  開發(fā)商在提交的《民事起訴狀》中稱:“經(jīng)過多次的推辭,被告(陳劍華)硬將78556元交到原告處,原告再次強調(diào)17幢未開發(fā)、未預售……在這樣的情況下,原、被告雙方在2005年12月20日簽訂《認購商品房合同書》!

  準業(yè)主:

  “他們(開發(fā)商)去法院起訴,寧愿變相承認自己賣房違法也要起訴,為什么?”在陳劍華看來,房價近幾年上漲應該是主因。“我買的那套房子,買的時候每平方米1850元,現(xiàn)在價格應該翻了一番!标悇θA說。

  被告:購房4年沒住進新房卻被開發(fā)商告上法庭

  2005年12月20日,揭陽市轄區(qū)試驗區(qū)東寨村居民陳劍華在位于市區(qū)的××花園二期商品房認購了一套住房!拔腋_發(fā)商簽了《認購商品房合同書》,繳了30%的房款近8萬元作為首付!标悇θA說,他購買的是這個花園小區(qū)17幢一層的101房。

  4年過去了,沒有等到新房,在今年的11月16日,陳劍華卻意外收到了揭陽市榕城區(qū)法院的通知——開發(fā)商把他告到了法院,要求判決確認4年前簽下的認購合同無效。

  記者看到,開發(fā)商在提交的《民事起訴狀》中稱:“經(jīng)過多次的推辭,被告(陳劍華)硬將78556元交到原告處,原告再次強調(diào)17幢未開發(fā)、未預售……在這樣的情況下,原、被告雙方在2005年12月20日簽訂《認購商品房合同書》!

  “簡直可笑,就2005年(房地產(chǎn))行情,求人去買房都不一定有人去,我硬塞錢給他買房?”陳劍華說,“我是看到他們的銷售廣告才去(買房)的,簽合同的時候他們也沒告訴我說17幢不能賣!

  律師:該樓盤不到1/3樓房有預售證

  陳劍華的委托律師鄭郁鄲告訴記者,案件已被揭陽市榕城區(qū)法院受理,于本月29日開庭。這次,開發(fā)商唯獨起訴了陳劍華。

  “我猜想,如果法院判決開發(fā)商勝訴,那么其他已經(jīng)購買了這個小區(qū)未取得預售許可證房子的其他住戶也有可能隨時淪為被告,此后就可以循例辦理了。”律師說。

  根據(jù)委托律師的調(diào)查,該花園二期已取得預售許可證的樓房僅有7幢,這個數(shù)字還占不到整個小區(qū)樓房數(shù)的1/3。

  建設局:已對開發(fā)商進行批評教育

  12月8日下午,記者來到了揭陽市建設局就此事進行采訪。揭陽市建設局房管科科長陳凱證實,該花園二期共有24幢房屋,建設部門目前確實僅對其中7幢樓房發(fā)放了預售許可證。

  揭陽市建設局黨組成員陳烈英告訴記者,建設部門在收到陳劍華的投訴后,并且經(jīng)過調(diào)查已經(jīng)對開發(fā)商進行了“批評教育”。

  記者調(diào)查:樓房發(fā)售價每平方米已翻了一番

  8日下午,記者佯裝購房走進這里。售樓小姐告訴記者,目前已建成的樓房都可以交錢購買,未建成的樓房到時發(fā)售的價格肯定要超過3000元每平方米,而余下的現(xiàn)樓已經(jīng)不多。

  記者進入該花園二期小區(qū)發(fā)現(xiàn),這個小區(qū)已建成的樓房共有18幢,每一幢都有戶數(shù)不等的住戶入住。這意味著,有不少住戶已經(jīng)住進了未取得預售許可證的11幢樓房。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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