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　　只因施工單位不配合竣工驗(yàn)收拒不蓋章

　　開發(fā)商多方奔走交涉苦不堪言眾業(yè)主領(lǐng)不到房產(chǎn)證集體求助

　　大連一建筑工程糾紛暴露竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)存制度缺陷

　　駐足美麗的海濱城市大連，由火車站廣場(chǎng)向西眺望，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一排由三座塔樓組成的大型現(xiàn)代化建筑群，東側(cè)塔樓上面的“香榭里”三個(gè)字格外引人注目。

　　三座塔樓名曰“香榭里街區(qū)”。目前，購(gòu)買此樓盤房屋的一些業(yè)主正在就房產(chǎn)證問(wèn)題集體向有關(guān)部門求助，理由是因拿不到房產(chǎn)證而使其落戶或子女生活等問(wèn)題受到影響。

　　是什么原因致使購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證，并引發(fā)這一社會(huì)不穩(wěn)定因素呢？本報(bào)記者近日赴大連進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　施工單位向開發(fā)商“敲竹杠” 　拒不配合驗(yàn)收現(xiàn)象十分普遍

　　據(jù)“香榭里街區(qū)”開發(fā)單位永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人介紹：項(xiàng)目的建筑面積為86367平方米，現(xiàn)已售出600戶。業(yè)主拿不到房產(chǎn)證是因?yàn)楣こ叹C合驗(yàn)收過(guò)程中遇到了問(wèn)題。

　　永欣公司負(fù)責(zé)人還說(shuō)：“項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行綜合驗(yàn)收，是因?yàn)槭┕�單位之一的大連圣達(dá)科建集團(tuán)有限公司在綜合驗(yàn)收過(guò)程中不予配合。為此，我們還將該施工單位告上了法庭，雖然判決我公司勝訴，可是判決內(nèi)容目前仍未得到履行�！�

　　記者從開發(fā)商與施工單位發(fā)生糾紛的民事判決書上看到了法院判決的內(nèi)容：一、被告大連圣達(dá)科建集團(tuán)有限公司施工的工程，由原告大連永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司申請(qǐng)對(duì)工程維修整改后的工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，經(jīng)工程鑒定部門鑒定為合格工程，該鑒定結(jié)果合法有效。二、原告大連永欣香榭里實(shí)業(yè)有限公司與被告大連圣達(dá)科建集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)按國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條例提供相關(guān)資料，共同辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

　　可是，判決生效后，圣達(dá)公司并沒(méi)有自動(dòng)履行判決義務(wù)。對(duì)此，圣達(dá)公司的解釋是，永欣公司尚欠其2000多萬(wàn)元的工程款。

　　對(duì)此，永欣公司則說(shuō)：“真實(shí)的工程欠款不會(huì)超過(guò)100萬(wàn)元，如果有異議為何不通過(guò)訴訟解決呢？這明顯是獅子大開口，想借竣工驗(yàn)收需要其出具手續(xù)時(shí)‘敲竹杠’。”

　　記者在采訪中了解到，在目前的建筑領(lǐng)域中，施工單位向開發(fā)商“敲竹杠”現(xiàn)象比較普遍，一旦達(dá)不到目的，往往便采取拒不出具手續(xù)配合竣工驗(yàn)收的手段，以此要挾開發(fā)商，令開發(fā)商苦不堪言。

　　據(jù)了解，在永欣公司訴圣達(dá)公司的案件中，圣達(dá)公司曾就拖欠工程款問(wèn)題提出過(guò)反訴，但因未交納反訴費(fèi)，法院按其撤訴處理。

　　在圣達(dá)公司未主動(dòng)履行判決的情況下，永欣公司于2009年4月向大連市西崗區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求法院采取強(qiáng)制措施令圣達(dá)公司協(xié)助辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。2009年5月11日，法院向圣達(dá)公司下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行通知書，可是圣達(dá)公司至今仍未履行判決義務(wù)。

　　隨后，法院還查封了圣達(dá)公司的辦公室和財(cái)務(wù)室，但仍未實(shí)現(xiàn)由圣達(dá)公司協(xié)助辦理工程竣工手續(xù)的目的。