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　　隨著國際金融危機的日益深化，對我國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大影響。為做好房地產(chǎn)糾紛案件審判，最高人民法院19日發(fā)布了《關(guān)于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見》。這份11條的審判指導性文件，是最高人民法院在當前形勢下為“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的工作大局提供強有力司法保障的重要舉措。

　　記者從最高人民法院了解到，2009年1月至6月，全國法院受理房地產(chǎn)民事案件67294件，同比上升10.58%。在案件數(shù)量大幅增加的同時，疑難復雜類型案件顯著增多，出現(xiàn)了許多新情況和新問題。

　　《意見》強調(diào)，各級人民法院要準確把握宏觀經(jīng)濟形勢發(fā)生的客觀變化，在法律和國家政策規(guī)定框架內(nèi)，適用原則性和靈活性相統(tǒng)一的方法，妥善審理房地產(chǎn)案件。

　　最高人民法院民一庭負責人表示，當前，商品房交易市場低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，進而引發(fā)退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮，房地產(chǎn)糾紛案件數(shù)量相應迅猛攀升，成為國際金融危機影響下增幅最快的案件類型之一。

　　《意見》明確提出，要妥善審理商品房抵押貸款合同糾紛案件，維護房地產(chǎn)金融體系安全。在審理因商品房買受人拖欠銀行貸款產(chǎn)生的糾紛案件中，要依法保護銀行的合法權(quán)益；對涉嫌利用虛假房地產(chǎn)交易套取銀行信貸資金等違法犯罪活動的，要及時向偵查機關(guān)提供線索；對案件中出現(xiàn)的新情況、新問題及時與房地產(chǎn)主管部門、銀行業(yè)進行溝通，依法支持金融監(jiān)管機構(gòu)有效行使管理職能，防范房地產(chǎn)金融體系風險。