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國(guó)企“一擲11億”奪居住地
11月4日上午10點(diǎn),被外界普遍稱為“迪士尼地塊”的浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03地塊將保利、界龍等15家開(kāi)發(fā)商吸引到場(chǎng)。兩小時(shí)前,上海市人民政府新聞辦公室宣布:上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國(guó)家有關(guān)部門核準(zhǔn)。
由于現(xiàn)場(chǎng)其他開(kāi)發(fā)商放棄競(jìng)拍,A08-03地塊只用了15分鐘就以11.9億元的天價(jià)被廈門國(guó)企象嶼置業(yè)奪得。該地塊溢價(jià)264%,大大超過(guò)此前上海溢價(jià)最高的趙巷地塊。
此前,A08-03地塊已經(jīng)歷13輪激烈的網(wǎng)上搶奪。截至11月3日晚,共有62家企業(yè)領(lǐng)取居住地塊申請(qǐng)書(shū),競(jìng)買申請(qǐng)人超過(guò)17家!疤x譜了!”競(jìng)拍方之一的界龍實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人感慨。
根據(jù)出讓文件,A08-03地塊為居住用地,地理位置與意向的“迪士尼項(xiàng)目”直線距離還有3公里左右。
39輪造就商用地樓板天價(jià)
A08-03地塊帶來(lái)的“驚嚇”還未褪去,11月4日14點(diǎn),第一塊“迪士尼概念”商業(yè)用地又登上拍賣臺(tái)。經(jīng)過(guò)14家企業(yè)39輪漫長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)后,浦東新區(qū)房地產(chǎn)綜合服務(wù)有限公司以4950萬(wàn)元跑贏這場(chǎng)馬拉松,將浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)B03-13A地塊收入囊中。
B03-13A地塊規(guī)模僅0.15萬(wàn)平方米。雖然不如上午的住宅用地吸引眼球,但該地塊相對(duì)于起始價(jià)939萬(wàn)元溢價(jià)高達(dá)427%,樓板價(jià)高達(dá)2.06萬(wàn)元每平方米。
記者從上海規(guī)劃和國(guó)土資源局網(wǎng)站上獲悉,在正式競(jìng)拍開(kāi)始之前,共有29家企業(yè)領(lǐng)取了競(jìng)買申請(qǐng)書(shū),有18家企業(yè)申請(qǐng)參與競(jìng)拍,這18家企業(yè)也全部到達(dá)競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng),其中14家參與舉牌競(jìng)拍。
上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,對(duì)B03-13A地塊“志在必得”。對(duì)該地塊的后期經(jīng)營(yíng)打算,該公司楊經(jīng)理描述為“精美的小商業(yè)用房”。
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