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　　華業(yè)17.34億元收得通州80萬平米大盤

　　昨天，記者從華業(yè)地產獲悉，華業(yè)地產通過收購的方式，以17.34億元獲得通州80萬平方米的地塊，這是北京土地市場3年來成交的最大一塊住宅用地。據(jù)華業(yè)地產高層透露，該項目已經正式定名為“華業(yè)東方玫瑰”，由于該地塊五證俱全，9月底就將推向市場。

　　該地塊位于通州梨園南街，項目總建筑面積約80萬平方米，規(guī)劃為綜合發(fā)展項目，包括商業(yè)及住宅配套等。

　　據(jù)了解，該項目前身即中新地產通州自由小鎮(zhèn)項目。由于受困于資金問題，中新地產曾多次求售該項目，但因售價問題始終沒有談攏。經過一個多月的談判，近日，兩家公司終于簽訂正式協(xié)議，華業(yè)地產以17.34億元獲得此地。作為大股東，中新地產獲得10.31億元，其余7.03億元由其他小股東獲得。

　　8月11日，華業(yè)地產發(fā)布公告，擬非公開發(fā)行不超過3億股，融資20億元，其中13億用于通州項目，其余資金公司將采用自有資金、銀行貸款或銷售回款等途徑解決。

　　值得關注的是，該地塊距離今年6月拍出的九棵樹地王很近，但平均地價僅為地王的三分之一左右。

　　華業(yè)地產副總經理陳云峰告訴記者，由于地塊五證齊全，項目營銷工作已經啟動，案名將沿用華業(yè)“玫瑰”系列品牌，定名為“華業(yè)東方玫瑰”。

　　產品主要定位將經過市場調研后確定，在保持整體項目高檔定位基礎上，可能會以中小戶型迎合市場，部分精裝修。對于售價，陳云峰表示：“會參照通州同檔次樓盤定，遵循低開高走、最優(yōu)性價比策略。”

　　據(jù)悉，項目售樓處將于9月30日正式啟動，同時開始銷售人員招聘培訓。(記者魯歡)