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在昨天和訊網(wǎng)舉辦的“房產(chǎn)稅:征還是不征?”的主題論壇上,中國人民大學(xué)財(cái)經(jīng)金融學(xué)院教授安體富表示,房產(chǎn)稅一旦開征,其規(guī)模將達(dá)到7000億元。他認(rèn)為,房產(chǎn)稅不僅可以抑制炒房,而且就縮小貧富差距而言,房產(chǎn)稅比個(gè)人所得稅更有效。
“房產(chǎn)稅要不要開征”已經(jīng)被社會(huì)各界爭論了半年時(shí)間,即使在稅務(wù)學(xué)界,反對(duì)開征房產(chǎn)稅的聲音也很多。安體富表示:“我估計(jì),炒房需求占目前房屋總需求的40%左右,通過開征房產(chǎn)說可以抑制這部分炒房需求,樓市供求就比較容易平衡,價(jià)格就會(huì)下降!
按照安體富的計(jì)算,在現(xiàn)有的住房中,有60%的房子在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi),全國有150億平方米的住宅可以征房產(chǎn)稅。假定平均房價(jià)是3000元/平方米,房產(chǎn)稅稅率是1.2%,那么住宅部分的房產(chǎn)稅可以達(dá)到5500億元,加上商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅,整個(gè)房產(chǎn)稅規(guī)模大體上是7000億元。
安體富表示,目前我國房產(chǎn)稅占地方財(cái)政收入的比重只有6%,而針對(duì)住宅的房產(chǎn)稅一旦開征,房產(chǎn)稅將成為排在增值稅、企業(yè)所得稅和增值稅之后的第四大稅種。開征房產(chǎn)稅可以保證地方政府有穩(wěn)定的、經(jīng)常性的和不斷增長的收入來源,有利于規(guī)范地方政府的行為。此外,房產(chǎn)稅縮小貧富差距比個(gè)人所得稅更有效。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示,單純依靠稅收無法解決房價(jià)上漲這個(gè)復(fù)雜的問題。對(duì)房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該有一個(gè)合理的預(yù)期,期望值不宜過高。(記者 邢飛)
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