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今天上午,央行營(yíng)業(yè)管理部公布了2010年二季度對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況問(wèn)卷調(diào)查,結(jié)果顯示: 居民對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)的下跌預(yù)期大幅上升,一年來(lái)首次超過(guò)上漲預(yù)期。而居民預(yù)期下季度房?jī)r(jià)跌幅集中在10%至30%之間。
調(diào)查顯示,本季,認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌的居民占比為34.4%,環(huán)比上升19.8個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲的居民占比為22.5%,環(huán)比下降18.4個(gè)百分點(diǎn)。居民預(yù)期房?jī)r(jià)下跌的占比超過(guò)預(yù)期上漲的占比,這是一年來(lái)的首次。此外,居民對(duì)下季度房?jī)r(jià)下跌預(yù)期更加強(qiáng)烈。預(yù)期下季度房?jī)r(jià)將下跌的居民占比超過(guò)四成,比預(yù)期未來(lái)一年房?jī)r(jià)下跌的比例高6.5個(gè)百分點(diǎn)。
調(diào)查顯示,居民預(yù)期下季度房?jī)r(jià)跌幅集中在10%至30%之間。在認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)將下跌的居民中,有35.3%的居民認(rèn)為新建商品房房?jī)r(jià)跌幅在20%至30%之間;有33.7%的居民認(rèn)為將在10%至20%之間;18.1%的居民認(rèn)為將在30%以上;有12.8%的居民認(rèn)為跌幅在10%以內(nèi)。
居民一年內(nèi)購(gòu)房意愿小幅回落。本季一年內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民占比為16.4%,比上季下降0.5個(gè)百分點(diǎn);一年后有購(gòu)房意愿的居民占比為31.2%,比上季上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。此次調(diào)查還顯示,居民投資性購(gòu)房需求下降明顯。在有購(gòu)房需求的居民中,有投資性購(gòu)房需求的居民占比為17%,比一季度下降6.1個(gè)百分點(diǎn),與去年末相比下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。(記者熊焱)
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