國務院頻出重拳遏制樓市投機,其中明確限制購買多套房,而“限購權”則由地方把握。今天有媒體稱“廣州市對于購買多套房暫不會出限制性的政策”,今早,市國土房管局新聞發(fā)言人、副局長黃文波表示,目前正在研究新政“落地”的具體措施,至于會不會限制購買多套房目前未定。
“多套房”早已被盯上
據(jù)悉,在國務院上周出臺調控“狠招”之前,限購“多套房”早已多次在不同場合被重點提到。
4月13日,住建部召開電視電話會議,強調堅決遏制部分城市房價過快上漲。該部相關負責人表示,房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市,限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。
幾天之后,國務院在上周末發(fā)出通知,要求嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房,地方政府可根據(jù)實際情況,采取臨時性措施,在一定時期內限定購房套數(shù)。
不過,記者注意到,該通知有一點是明確的,即不會搞一刀切,“限購權”掌握在地方政府手中。
穗正研究“多套房”人群
今早,廣州市國土房管局新聞發(fā)言人、副局長黃文波接受羊城晚報記者采訪時表示,目前正在研究落實國家連日來一系列調控政策的具體細則,“我們會與金融等相關部門一起研究,畢竟光靠一個房管部門是難以實施的”。
黃文波表示,新政出臺這幾天,廣州房管部門一直密切關注市場的變化,留意“陽光家緣”成交簽約、退房等動態(tài)信息,同時,再對剛剛出臺的《2009年廣州房地產藍皮書》上有關“置業(yè)人群的抽樣調查報告”做更詳盡的分析,尤其是對多次買房的人群年齡、職業(yè)、戶籍甚至付款方式等情況作深入的分析,“至于購買多套房會不會出限制性的政策,要經過進一步研究才能確定!秉S文波強調,“我們會結合廣州房地產市場的實際情況,不會貿然出臺某一項政策!
地方政府未必愿出手
對于“在一定時期內限定購房套數(shù),由地方政府根據(jù)實際情況來決定是否采取臨時性措施”的規(guī)定,地產專家今早認為,那就要看地方政府如何看待本地樓市的樓價,“過高”還是“平穩(wěn)”?是否處于“嚴峻形勢”之下?不過,廣東中原地產市場部總監(jiān)李粵湘坦言:我們是否能期盼以樓市稅收、買地收益為主要收入來源的政府將樓市定義為“嚴峻”呢?可想而知。(趙燕華)
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