亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    投資型購房3月翻一倍 炒房人余錢只夠還幾月房貸
2010年04月07日 15:52 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  央行營業(yè)管理部最新調查顯示,今年以來投資型購房比例增長迅猛,3月份達到41.1%,環(huán)比翻了一倍,通州、望京等熱點區(qū)域甚至高達5成。而自主型購房比例則從2月份的81.5%大幅降至58.8%。投資狂潮中,有的“裂變”成多套,有的集資湊本錢,盡一切可能多買房成了許多人的信條。

  一套“裂變”成兩三套

  剛工作不久的小丁對唯一的資產動了“手術”。小丁僅有的資產是方莊的一套一居室,價值120萬元。而他的買房目標中,一個是即將開盤的小戶型項目石榴派,雖然是商業(yè)立項,只有40年產權,但距地鐵十號線石榴莊站僅500米,最關鍵是價格便宜,“48平方米總價80萬,四環(huán)內單價1萬8,比附近二手房都低!绷硪粋目標是明天第一城50平方米的一居,交通、配套都不錯,總價90萬元。

  小丁剛剛賣掉了方莊舊房,首付40萬買下明天第一城,留出40萬給排號中的石榴派,其余貸款。他預計辦完后能余下30萬元,主要留作近幾年的月供。“現(xiàn)在的工資目前只夠日常開銷,不可能還六七千的月供。等過幾年漲了工資應該就輕松了”,小丁對未來挺樂觀,“就算不漲工資,把兩套房賣掉,至少也能換套大房子。我的目的就達到了!

  “小丁的做法還是比較理性的,他對自己的還貸能力做了充分考慮”,一位房產經紀對記者說,他的客戶中,有的甚至一套換三套,剩的錢只夠還幾個月貸款,“只要有賺就拋盤,純炒短線。但資金鏈隨時都有斷裂的危險!

  集資、互賣各自有招

  炒房最大的問題是資金。炒房者似乎從不懷疑自己的眼光,這和投資金融債券有很大的區(qū)別。在人人看漲的行情中,利用各種手段參與其中都不足為奇。

  “前股民”羅先生是朋友眼中的能人,總能看中大漲的股票,并且在股市漲到5000多點成功撤離,從去年初開始進入樓市。由于有炒股合伙的經驗和信任,羅先生和幾個朋友組成一個專業(yè)小型炒房團,籌夠首付就投資一套,上漲兩三成就拋掉,再換有升值潛力的項目投資。如此快速滾動幾輪下來,每個人的資產都差不多翻了一倍。羅先生感嘆:“樓市可比股市刺激,一個土地拍賣的利好使得他們望京的房子大漲,比連續(xù)幾個漲停還管用!

  為了獲得購房資金,成霖和鄰居兼好友想出妙招。早已購房的兩家人不甘于在炒房浪潮中作壁上觀,但又缺少大筆資金,協(xié)商一番之后,兩家房產互相交易一把,都不用搬家挪地兒,很快從銀行得到上百萬貸款,立即投入到炒房隊伍中。

  小心最后一棒

  對于目前呈現(xiàn)的炒房浪潮,北京中原三級市場研究部張大偉認為,除了通脹預期外,和物價上漲與利率形成的倒掛,也就是負利率效應有很大關系。張大偉同時表示,當前入市風險很大。“房價已經處于高位運行,不管自住還是投資都應謹慎。其次,很多人在這種狀態(tài)下,失去對房屋、小區(qū)品質的辨別,增大將來物業(yè)貶值的可能。此外,房價居高不下,近期很可能出臺新的調控政策,沒準現(xiàn)在接的就是最后一棒!(記者 姚麗穎)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved