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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%.有關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的，他認(rèn)為，“總體來(lái)說(shuō)數(shù)據(jù)可以接受。”

　　去年全年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為36232億元，比上年增長(zhǎng)16.1%.其中商品住宅投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%；辦公樓投資1378億元，增長(zhǎng)18.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4172億元，增長(zhǎng)24.4%。

　　去年個(gè)人按揭貸款大幅增長(zhǎng)，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重要資金來(lái)源。去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源共計(jì)5.7萬(wàn)億元，其中個(gè)人按揭貸款8403億元，同比增長(zhǎng)116.2%。個(gè)人按揭貸款占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源總和的15%.在共計(jì)5.7萬(wàn)億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中，有1.1萬(wàn)億元是國(guó)內(nèi)貸款，占去年人民幣新增貸款的11%.此外，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)比2008年上漲5%，其中居住地價(jià)上漲7.9%。

　　1.5%的數(shù)據(jù)是否合理？鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉認(rèn)為，總體來(lái)說(shuō)數(shù)據(jù)可以接受，他說(shuō)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的。首先，全年數(shù)據(jù)與月度數(shù)據(jù)相比，時(shí)間周期變長(zhǎng)，2008年房?jī)r(jià)在年中達(dá)到高位，此后漲勢(shì)放慢，到2009年初開(kāi)始負(fù)增長(zhǎng)，2009年7月起轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，因此，從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，月度數(shù)據(jù)被攤平，總體漲勢(shì)肯定不像去年12月與去年1月相比那么強(qiáng)烈。其次，數(shù)據(jù)是70個(gè)大中城市的總體表現(xiàn)，而不單純是北京、上�；蛘吣骋粋�(gè)地區(qū)的數(shù)據(jù)，因此就平均數(shù)而言，各地的數(shù)據(jù)也都被相對(duì)拉平。