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主持人:“讓每位市民都能感受城市的溫暖,讓每個家庭都能享受美好的生活!弊蛱,上海市市長韓正在市人代會上的話讓許多市民感到“貼心”。
政府工作報告中給出明確的“信號”:2010年,住房依然是民生之要——堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主,健全房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系,盡力解決人民群眾的居住問題,花更大力氣加快建設廉租住房、經(jīng)濟適用住房、動遷安置房、公共租賃房等保障性住房。
房、房、房,如何破解住房困難群體的“老大難”問題?無論在會場上,還是會場外的網(wǎng)絡虛擬空間中,都成了最熱門的話題,高居新民網(wǎng)網(wǎng)民關心的“兩會”議題首位。
今天,本報請來上海市人大代表印保興、丁美真、陳靖、王中斌等就此話題發(fā)表觀點。不少代表都建議,不妨邁出非買商品房不可的誤區(qū),通過開拓公共租賃房、經(jīng)適房、動遷安置房等方式最終尋找到“安居”的樂土。
公共租賃房
“沒家的孩子社會抱”
網(wǎng)友stafine:我是新上海人,有一份收入尚可的“白領”工作。但面對越來越高的房價,我的幸福感卻越來越低,每月租房開銷就要用去收入的近一半,加上其他開支,被迫成為“月光族”,攢錢買房遙遙無期。
印保興:“我所在的公司招聘新員工時發(fā)現(xiàn),盡管不少外地大學生十分優(yōu)秀,但考慮到上海高高在上的房價,最終還是沒能留在上海工作!
為解決這個難題,有的單位想到了建租賃房這條路。如央企單位上海鐵路局在滬開建了一個建筑面積達27.8萬平方米、可解決鐵路職工3100套租賃房的項目。
單位建租賃房是件好事,但畢竟還停留在“誰家的孩子誰家抱”的層面,或者說,僅限于“富家孩子有人抱”。多數(shù)企業(yè)單位不具備這樣的造房條件。因此,我建議,把單位租賃房再提升一下,從“誰家的孩子誰家抱”上升到“沒家的孩子社會抱”?梢约哟蠊沧赓U房的投放力度,政府財政出一點、企業(yè)出一點,個人拿一點,建成批量可供應的公共租賃房。
經(jīng)適房
申請門檻盼降低
網(wǎng)友果果:我是上海人,很想申請經(jīng)適房,可申請門檻太高,而且還要排隊搖號,能買到的概率太低了。什么時候經(jīng)適房的申請人群才能擴大呢?
丁美真:政府工作報告對社保、就業(yè)、住房等方面都很重視,其中提到2009年,上海政府在經(jīng)濟適用房開工建設605萬平方米。但我認為,目前經(jīng)適房仍存在政策偏緊、價格偏高、位置偏遠的問題。
陳靖:經(jīng)適房在閔行、徐匯率先試行下來,發(fā)現(xiàn)一個問題:即中心城區(qū)的居民,盡管人均居住面積達到標準,收入?yún)s往往“超標”;而偏遠地區(qū)的居民收入“達標”了,人均居住面積卻又“超標”了。因此,我建議,政策制定部門應根據(jù)上海各個區(qū)域的不同特點,制定出符合區(qū)情的經(jīng)適房標準。
動遷安置房
統(tǒng)一建造“保障房”
新民網(wǎng)友azaji:每每看到新聞中的“動拆遷大戰(zhàn)”,我就有點懸心。老百姓應當支持政府拆遷,但前提是舊區(qū)改造要讓老百姓過上更美好的新生活。如何保證動遷居民住上好房、安居樂業(yè)呢?
王中斌:動遷最難解決的問題是房源。隨著房價上漲,多數(shù)動遷居民都選擇要房而不是要錢。
我所在的公司曾為地鐵項目動遷居民尋找安置房源,卻發(fā)現(xiàn)2008年大華地區(qū)的房價平均在每平方米1萬元左右,到了去年年底,飆升到1.9萬每平方米不說,而且基本無房可買。
況且,動遷安置房有它的特殊性,即要求一房或兩房的小房型,這在商品房里往往比例不高、供不應求。因此,房價上漲的一個重要因素,是大量舊區(qū)改造居民有急需住房的剛性需求。
為此,我建議市政府統(tǒng)一規(guī)劃,在中外環(huán)之間建設大規(guī)模的居住社區(qū),為舊區(qū)改造的居民提供配套的“保障房”,通過加大供應量形成房產(chǎn)市場供需平衡,這也是遏止房價快速上漲的一大“利劍”。
本報記者 宋寧華 胡曉晶
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