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“大廈建成,經(jīng)濟(jì)衰退”——“勞倫斯”魔咒砸中迪拜塔
在迪拜債務(wù)危機(jī)成為人們談?wù)摻裹c(diǎn)之時(shí),世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀表示,“迪拜神話”的破滅,預(yù)示著新的“世界第一高樓”仍然難逃“勞倫斯”魔咒。
在總結(jié)過(guò)去100多年來(lái)資本市場(chǎng)發(fā)展史時(shí),德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯10年前總結(jié)出一個(gè)“摩天大樓指數(shù)”,將經(jīng)濟(jì)危機(jī)與摩天大樓的建成聯(lián)系起來(lái)。世界最高大樓的開(kāi)工建設(shè),與商業(yè)周期的劇烈波動(dòng)高度相關(guān),世界最高大樓的興建通常都是經(jīng)濟(jì)衰退到來(lái)的前兆,勞倫斯把這個(gè)發(fā)現(xiàn)稱(chēng)為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”:大廈建成,經(jīng)濟(jì)衰退。
1908年前后,美國(guó)紐約勝家大廈和大都會(huì)人壽大廈相繼落成,但緊接著,金融危機(jī)席卷全美,數(shù)百家中小銀行倒閉;上世紀(jì)70年代中期,紐約世貿(mào)中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高,之后發(fā)生石油危機(jī),全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退;1997年,吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈,在這一年,亞洲金融危機(jī)爆發(fā)。
牛刀表示,經(jīng)濟(jì)總是在不斷地重復(fù)著“繁榮、衰退、蕭條、繁榮”,在繁榮階段,寬松的貨幣政策和財(cái)政政策往往會(huì)鼓勵(lì)大型項(xiàng)目的投資,摩天大樓是最直觀的體現(xiàn);然后投資進(jìn)一步把經(jīng)濟(jì)推向更加繁榮。但由于過(guò)度投資、投機(jī)以及隨之而來(lái)的貨幣緊縮政策,繁榮并不會(huì)無(wú)止境地持續(xù)下去。
盡管?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家和國(guó)際投行人士一致認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)幾乎不會(huì)在此次債務(wù)危機(jī)中受到影響。不過(guò),牛刀提示認(rèn)為,今年中國(guó)樓市的亢奮與寬松的貨幣政策有很大關(guān)系,一旦政策成功出現(xiàn)轉(zhuǎn)向,樓市潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā),主要是因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)出了問(wèn)題,“這幾年迪拜一直在大興土木,開(kāi)發(fā)了大量的房地產(chǎn)和酒店項(xiàng)目,負(fù)債率很高。金融危機(jī)爆發(fā)后,迪拜的對(duì)外融資能力下降,而國(guó)內(nèi)樓市又不景氣,項(xiàng)目難以持續(xù)進(jìn)行,由此引發(fā)償債危機(jī)。我國(guó)不少地方的房地產(chǎn)市場(chǎng),也存在類(lèi)似風(fēng)險(xiǎn),很多地方政府都應(yīng)當(dāng)從中吸取教訓(xùn)!(記者 邢飛)
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