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    上海迪士尼“做小”可避免地價(jià)房?jī)r(jià)大幅飆升
2009年11月25日 09:58 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目終于獲批。值得注意的是,國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)核準(zhǔn)該項(xiàng)目占地面積遠(yuǎn)低于之前媒體報(bào)道的6000畝,為116公頃(合1740畝);發(fā)改委沒(méi)有透露該項(xiàng)目總投資金額。

  媒體報(bào)道的6000畝來(lái)自于征地公告,自然不是瞎編,F(xiàn)在從6000畝縮小為1740畝,顯然是國(guó)家有關(guān)方面沒(méi)有按照上海的意圖批準(zhǔn)。值得注意的是,上海迪士尼較香港迪士尼第一期占地126公頃還要小10公頃,成為世界最小迪士尼。上海迪士尼何以由大變小?值得關(guān)注。

  有消息人士指出,迪士尼在每個(gè)地方首設(shè)樂(lè)園的基本規(guī)模都相當(dāng),無(wú)論美國(guó)迪士尼、法國(guó)和香港都以同樣“方程式”發(fā)展,再慢慢擴(kuò)建,相信上海迪士尼也不例外。這似乎解釋了上海迪士尼由大變小的原因。但我以為,有關(guān)方面批準(zhǔn)上海迪士尼116公頃,或是有其他方面考慮。

  雖然香港迪士尼樂(lè)園掌門(mén)人金民豪表示,“香港和上海的迪士尼樂(lè)園正面沖突較小”,但我認(rèn)為還是存在一定競(jìng)爭(zhēng)的,畢竟都是一個(gè)文化品牌,都有米老鼠和唐老鴉。上海迪士尼緊鑼密鼓籌建,而香港迪士尼緊鑼密鼓擴(kuò)建,已說(shuō)明了一些問(wèn)題。上海迪士尼小于香港迪士尼,我以為是有關(guān)方面擔(dān)心滬港兩地迪士尼導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)。

  另一方面,香港迪士尼開(kāi)業(yè)4年來(lái),客流量沒(méi)有達(dá)到預(yù)期,連年虧損。這就使得有關(guān)方面高度謹(jǐn)慎,上海迪士尼投入大量土地和財(cái)力后如果長(zhǎng)年虧損,不但浪費(fèi)了土地資源,也難以向納稅人交代。同時(shí),在中國(guó)培養(yǎng)迪士尼“粉絲”有一個(gè)漫長(zhǎng)過(guò)程,規(guī)模不可過(guò)度擴(kuò)張。

  上海迪士尼可能不愿意做世界最小,不排除以后繼續(xù)擴(kuò)建的可能。但在我看來(lái),上海迪士尼不妨在規(guī)模上永遠(yuǎn)做世界最小。我以為,迪士尼是文化項(xiàng)目,上海與其追求規(guī)模不如追求創(chuàng)意。況且,規(guī)模小并不代表娛樂(lè)性就差。上海迪士尼不妨以規(guī)模小、票價(jià)低作為賣(mài)點(diǎn)。上海迪士尼雖然是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,但由于公共財(cái)政有大量投入,也是公益色彩。如果規(guī)模大,票價(jià)必然就高,更多人就享受不到財(cái)政投入帶來(lái)的好處。另外,上海土地尤其稀缺,上海迪士尼“做小”,可避免上海地價(jià)、房?jī)r(jià)因迪士尼效應(yīng)大幅飆升。(馮海寧)

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