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    業(yè)內(nèi)談險資入房產(chǎn):入市時機佳 格局將有大變革
2009年10月29日 16:03 來源:新民晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  狼來了?

  隨著新《保險法》實施,保險公司投資不動產(chǎn)本月開禁。這意味著,早已在房地產(chǎn)市場伏兵已久的千億保險資金,對房地產(chǎn)市場的投資開始從過去的“暗度陳倉”走向“明修棧道”。

  雖然保險公司投資不動產(chǎn)早已是“公開”的秘密,但新《保險法》首次對其“門戶大開”還是讓保險公司心動不已。上千億保險資金的首度“開閘”究竟會給處于調整中的中國房地產(chǎn)市場帶來怎樣的沖擊和改變?業(yè)界對此卻是爭鳴不已。

  本期《新民樓市》邀請到了上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁胡炯和上海五合智庫投資顧問有限公司總經(jīng)理鄒毅,就險資入市進行觀點交鋒。

  險資入市時機不錯

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)不動產(chǎn)專業(yè)委員會主任 朱凌波

  就目前的市場形勢看,商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開始復蘇,保險資金這個時候進入,是一個不錯的時機。房地產(chǎn)保險資金在房地產(chǎn)投資經(jīng)驗和人才相對不足的情況下,應該加強和有經(jīng)驗的大開發(fā)商合作,以及和商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)技術機構的對接。

  市場格局將經(jīng)歷重大變革

  仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)翰德偉

  考慮到中國各家保險公司的集合資產(chǎn)規(guī)模,新的保險投資政策具有大大改變中國房地產(chǎn)市場投資格局的潛在可能。從國際經(jīng)驗來看,商業(yè)物業(yè)是保險公司最為關注的房地產(chǎn)形態(tài)。首先,商業(yè)物業(yè)本身就針對企業(yè)等機構客戶;其次,商業(yè)物業(yè)回報率較為穩(wěn)定,這更加吻合保險資金作為機構投資者的定位。目前成熟市場的保險資金中有約三成是投向商業(yè)物業(yè)市場的。 (本報地產(chǎn)評論員 房蓉)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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