易憲容：房價永遠決定著地價不會地價決定房價

2009年09月15日 15:04　來源：人民網(wǎng)　

　　國內(nèi)知名經(jīng)濟學家、中國社會科學院金融研究所研究員易憲容今天上午作客人民議事廳，就住房政策等問題與廣大網(wǎng)友交流。易憲容認為，房價永遠決定著地價，不會地價決定房價，之前一些房地產(chǎn)商鼓吹地價占了房價大頭的論調(diào)沒有道理。

　　易憲容說，房價永遠決定著地價，不會地價決定房價。如果一個房地產(chǎn)開發(fā)公司在拍賣土地的時候，如果預期未來的房價會下跌，他不會要這個地的。他預期他買的土地，造出來的房子房價會上升，而且有利可圖，他才會買這塊地。另外一個概念，假定由土地價格決定房價。房價市場由成本定價。如果成本定價，房價會比較低。上半年有人介紹了一個虛假數(shù)據(jù)，報到人大會上作為一個提案，易憲容認為，這都是丟臉的事情。 (記者　常紅　張海燕)

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