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    《蝸居》辛酸淚與富人炒房熱
2009年12月04日 15:00 來(lái)源:南京日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,我們給南京近50家樓盤的售樓處,挨家打電話詢問(wèn)房源和房?jī)r(jià),受到非常大的刺激。

  最令人心驚肉跳的當(dāng)然是江北,5大主力樓盤已經(jīng)閉著眼睛,從年初的3字頭,暴漲到7000元/平方米,翻了一番多。我們?cè)诰W(wǎng)上搜索過(guò)去幾年專家、學(xué)者、開發(fā)商以及買房人對(duì)江北房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè),發(fā)現(xiàn)最有想象力的人,也沒(méi)有“大膽”地預(yù)測(cè)到江北房?jī)r(jià)會(huì)在2009年就猛然漲到7000多元。

  實(shí)際上,當(dāng)8月份江北房?jī)r(jià)破五時(shí),許多中低收入者已覺(jué)得在南京買房無(wú)望。如今江北刷刷刷地破七,更將部分中低收入者的住房需求無(wú)情地掃地出門。因?yàn)樵尽疤惶本湍苜I得起一套小房子的人,現(xiàn)在就是跳上好幾跳也夠不著高高在上的房?jī)r(jià),連江北的小戶型也夠不著了。(天潤(rùn)城66平方米的小房子也要45萬(wàn)左右。)

  這兩天網(wǎng)友“且聽滄海靜”的帖子《看了<蝸居>后我們決定離開這座城市》成為“華僑路茶坊”第一熱帖,自述她和老公從小城市來(lái)到南京上大學(xué),畢業(yè)后在南京奮斗,兩人月收入合計(jì)6000元,但賺錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度,又不忍心用父母的養(yǎng)老錢,現(xiàn)在連江北的房子也買不起了,爭(zhēng)吵過(guò)無(wú)數(shù)次后兩人決定離開南京,回家鄉(xiāng)買房定居。辛酸之處,催人落淚。

  這正是《蝸居》在南京上演的真實(shí)例子,其結(jié)局頗富悲劇性。而《蝸居》在中國(guó)各大城市的熱播,更是在全社會(huì)范圍內(nèi),折射出廣大中低收入者對(duì)高房?jī)r(jià)的不滿,不知得到多少人的同情和共鳴,賺了多少人的一把辛酸淚。

  但這是中低收入者的一方面。另一方面,是富人手中仍握著大筆現(xiàn)金,到處看房,看準(zhǔn)就出手投資。東亞銀行南京分行行長(zhǎng)許華告訴我,今年非常多的外籍人士貸款在南京買房,還有大量境外熱錢涌入南京整幢樓地購(gòu)置房產(chǎn),原因是看重人民幣升值和中國(guó)資產(chǎn)升值的大趨勢(shì)。

  更夸張的是,大量富人等著買房,許多樓盤卻無(wú)房可賣,鬧“房荒”。全南京可售房源一路下滑到22824套,是數(shù)年來(lái)最低,供不應(yīng)求的形勢(shì)也是數(shù)年來(lái)最嚴(yán)峻的。因此,從供求關(guān)系來(lái)看,房?jī)r(jià)仍然看漲,而不是看跌。目前政府又將房地產(chǎn)作為帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī),所以也是大力支持,而非掉頭打壓?梢哉f(shuō),目前支持房?jī)r(jià)漲的因素有很多,而支持房?jī)r(jià)跌的因素幾乎沒(méi)有或不夠分量。

  那么房?jī)r(jià)究竟能漲到多高?這是個(gè)謎。當(dāng)然有人說(shuō)房?jī)r(jià)已漲過(guò)頭,必跌,如時(shí)寒冰引迪拜房?jī)r(jià)暴跌的例子。但更多的學(xué)者判斷房?jī)r(jià)還會(huì)漲,如南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)中心主任高波教授認(rèn)為2009年只是樓市復(fù)蘇期,2010年則是后復(fù)蘇期,樓市還將穩(wěn)步回升。任志強(qiáng)更是在最近的博客中放大炮,說(shuō)房?jī)r(jià)肯定還要漲!胺?jī)r(jià)到底有多高是個(gè)無(wú)法猜到的謎”。

  盡管沒(méi)有誰(shuí)是神仙,能有100%的把握說(shuō)房?jī)r(jià)肯定漲或跌,但是,人們總得根據(jù)自己的判斷,作出買房或不買的決策。因此,在這房?jī)r(jià)攀至高位而走勢(shì)撲朔迷離之際,買房,不論是自住或投資,確實(shí)需要勇氣和智慧。(財(cái)富地產(chǎn)評(píng)論員 李子墨)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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