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    瑞銀稱至明年底中國內(nèi)地房價漲20% 香港漲30%
2009年08月14日 08:13 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

     中新社發(fā) 劉德斌 攝

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  中新網(wǎng)8月14日電 瑞銀(UBS)亞洲地產(chǎn)研究團(tuán)隊預(yù)計,由于投資者對公寓和寫字樓的興趣將進(jìn)一步增強(qiáng),2010年12月前,中國房價將上漲 20%,香港的住宅和寫字樓價格則將上漲30%。

  據(jù)英國《金融時報》報道,今年1月份以來,在香港、悉尼、上海和吉隆坡有大量房產(chǎn)成交。自有記錄以來,該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷量首次超過了歐洲、中東和美洲地區(qū)。

  美國市場研究集團(tuán)Real Data Analytics的數(shù)據(jù)顯示,今年頭6個月,亞洲地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的交易額為484億美元,而歐洲、中東和非洲地區(qū)的交易總額為405億美元,美洲僅為164億美元。

  上述數(shù)據(jù)表明,亞洲地產(chǎn)行業(yè)在廣泛的經(jīng)濟(jì)低迷中表現(xiàn)得較為抗跌。隨著西方經(jīng)濟(jì)體努力抵御信貸危機(jī)的影響,亞洲各地的出口滑坡正在減速,其財政收支狀況看起來強(qiáng)于西方國家,各銀行受到的來自放貸危機(jī)的沖擊也相對較輕。

  對于地產(chǎn)投資者而言,香港仍是比較容易進(jìn)入的市場。相比之下,香港的房租價格正接近底部,隨著經(jīng)濟(jì)提速,以及在港上市的中國企業(yè)紛紛赴港開設(shè)辦事處,租金可能上升。

  第一太平戴維斯(Savills)的亞洲研究主管西蒙•史密斯(Simon Smith)表示:“對于有意涉足內(nèi)地地產(chǎn)市場的投資者而言,香港仍然是最佳代理!

  報道說,雖然尋求多元化的私人投資者對亞洲地區(qū)的興趣日漸濃厚,但亞洲地產(chǎn)市場的走向,仍然由機(jī)構(gòu)投資者左右。大型地產(chǎn)企業(yè)和私人股本公司已經(jīng)掀起了一波融資浪潮,希望借此實現(xiàn)相對于西方國家仍不乏吸引力的回報。

  地產(chǎn)集團(tuán)世邦魏理仕(CB Richard Ellis)最近發(fā)布的報告稱,今年頭3個月,北京寫字樓的空置率仍高達(dá)21%,盡管這已低于去年的水平。廣州的市場情況也同樣不盡人意,而香港寫字樓租金不斷下跌,則可以歸咎為:為削減開支而重新談判租金、或遷至更廉價地段的公司數(shù)量激增。然而,伴隨中國發(fā)展而出現(xiàn)的酒店建造熱潮成為了一個亮點。今年在中國開業(yè)的酒店數(shù)量,預(yù)計將超過除美國以外的所有國家。

【編輯:秦欣
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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