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　　深圳新房房價(jià)連續(xù)5個(gè)月上揚(yáng)，漲幅驚人。深圳一手住宅均價(jià)再破1.2萬元/平方米，漲到1.4萬元/平方米，深圳樓市僅用了兩個(gè)月的時(shí)間。房價(jià)泡沫在不斷吹大的同時(shí)，“高房價(jià)”已逼走了中小民企急需的人才。

　　許多人才因買不起現(xiàn)在的商品房選擇了離開深圳。這與曾經(jīng)的“孔雀東南飛”南轅北轍。換句話說，房價(jià)已經(jīng)成為一個(gè)地區(qū)能否吸引優(yōu)秀人才的重要籌碼。而高房價(jià)逼走深圳優(yōu)秀人才，在筆者看來，這是優(yōu)秀人才在高房價(jià)面前喪失主動(dòng)權(quán)和選擇權(quán)，最終失去發(fā)展權(quán)的必然結(jié)果。

　　高房價(jià)逼走了深圳優(yōu)秀人才，道出了房價(jià)的畸形。盡管從總體來看，國外房價(jià)要高于國內(nèi)，但是美國、日本等國家或地區(qū)的人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)，其房價(jià)與家庭年均收入的比例一般在3-6倍之間。而在中國，這一比例已經(jīng)達(dá)到甚至超過了10-20倍。

　　高房價(jià)逼走深圳優(yōu)秀人才的本質(zhì)原因是優(yōu)秀人才的再發(fā)展能力被剝奪的殘酷事實(shí)。華南師范大學(xué)副教授唐昊曾明確指出，房價(jià)透支的不僅僅是錢，而是透支白領(lǐng)階層不斷往上發(fā)展的路徑，對(duì)他們的發(fā)展權(quán)是一種明目張膽的傷害。之所以離開，就在于發(fā)展權(quán)不能被保障。

　　更進(jìn)一步說，高房價(jià)逼走了深圳優(yōu)秀人才，也給以優(yōu)秀人才為主體的中產(chǎn)階層形成帶來了困境。有關(guān)人士指出，“現(xiàn)在甚至已經(jīng)出現(xiàn)優(yōu)秀人才向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象”，高科技成長企業(yè)創(chuàng)新的原動(dòng)力主要來自人才，而深圳由于歷史原因，人才主要來源是引進(jìn)，“這種情況如果不及時(shí)有效改善，將會(huì)引起高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心的內(nèi)遷，甚至總部的遷移，削弱企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，以及城市的競爭力�！睋Q句話說，高房價(jià)之下，受到傷害的并不僅僅是個(gè)體，還是一個(gè)城市，一個(gè)社會(huì)。

　　對(duì)個(gè)體來說，是否買得起房子，是否有房子住，首先是個(gè)權(quán)利問題。帕累托原則告訴我們，當(dāng)群體中一個(gè)或更多成員的處境被改善而沒有一個(gè)成員的處境被惡化時(shí)，社會(huì)福利就增進(jìn)了。而正義論大師羅爾斯對(duì)社會(huì)福利做了這樣描述：社會(huì)福利是社會(huì)中處境最差的人決定的，只有當(dāng)社會(huì)中這些人的處境得到改善時(shí)，社會(huì)福利才會(huì)增長。因此可以看出，我們的福利水平不是由那些能買得起房子的群體來決定的，整個(gè)社會(huì)的福利水平提升更不是由金錢作為惟一籌碼的。因此，我們必須看到高房價(jià)逼走深圳優(yōu)秀人才的社會(huì)發(fā)展陷阱：一是個(gè)體發(fā)展權(quán)受到限制，二是給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，三是讓整個(gè)社會(huì)階層處于一種緊張狀態(tài)。(朱四倍)