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　　記者3月30日獲悉，工行、建行已向全國(guó)各分行下發(fā)通知，進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。從4月1日起，建行首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折；工行首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。(3月31日《京華時(shí)報(bào)》)

　　購(gòu)買首套房的大多都是自住購(gòu)房者。部分國(guó)有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，無(wú)疑會(huì)讓房奴們的還貸壓力更加沉重，阻止部分欲購(gòu)房自住者入市，從而不利于這部分民眾改善居住條件。黨中央國(guó)務(wù)院多次強(qiáng)調(diào)要鼓勵(lì)扶持民眾自住性購(gòu)房，改善民眾居住條件，而部分國(guó)有銀行這樣急著取消首套房貸利率，顯然是與中央精神背道而馳的。

　　最近一年多來(lái)，我國(guó)一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)瘋漲態(tài)勢(shì)，所以中央政府明確提出要采取有效措施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。但是導(dǎo)致房?jī)r(jià)畸形上漲的主要原因并不是自住性購(gòu)房需求造成的。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，從國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的層面來(lái)說(shuō)，對(duì)于第一套住房進(jìn)行提價(jià)是不包含在國(guó)家調(diào)控政策范圍之內(nèi)的，因此，對(duì)于首套居住型住房貸款的優(yōu)惠，無(wú)論房市過(guò)熱與否，銀行都應(yīng)該堅(jiān)持，而不應(yīng)輕易取消。

　　近段時(shí)期，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求收緊銀行放貸，包括從嚴(yán)控制發(fā)放二套房與多套房貸款，禁止對(duì)存在囤地捂盤(pán)行為的開(kāi)發(fā)商發(fā)放新增貸款等等，這些舉措無(wú)疑會(huì)一定程度上減少銀行的利潤(rùn)。在這種情形下，部分國(guó)有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，有堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)的嫌疑。部分國(guó)有銀行不應(yīng)該唯經(jīng)濟(jì)利益至上，要承擔(dān)扶持民眾改善居住條件的社會(huì)責(zé)任。

　　在當(dāng)前國(guó)家扶持民眾改善居住條件與遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲雙重任務(wù)并存的情形下，國(guó)有銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)自住購(gòu)房與投資購(gòu)房采取區(qū)別性的房貸政策，一方面從嚴(yán)控制二套房與多套房放貸，提高其貸款首付比例與貸款利率，另一方面應(yīng)通過(guò)給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購(gòu)房，幫助更多的民眾實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。(魏文彪)