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    公積金二套房貸收緊 買房人各施高招補(bǔ)首付
2010年03月19日 10:51 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京明確公積金二套房首付為四成已經(jīng)半個月了,部分原來只付兩成首付的購房人開始四處奔波找錢,原因是接到了開發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報記者通過多方了解到,上述情況雖然不是普遍現(xiàn)象,但還是有一批購房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來湊首付。

  昨天,買房人陳女士接到北五環(huán)外某一項目的售樓員電話,讓其補(bǔ)交20%的房款。陳女士說:“我原先只給開發(fā)商付了20%的首付,誰想到這套房因整棟樓座未封頂還沒有開始辦貸款,剛好趕上公積金開始核查二套,開發(fā)商在得知我之前有過商業(yè)貸款后,通知我再交20%的房款!标惻窟沒有想好自己怎么再湊這十幾萬元,記者通過幾天的調(diào)查了解到,買房人湊首付的方式還真是各有絕招,但無一人表示自己會選擇退房來解決當(dāng)下“危機(jī)”。

  小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付首付。其住房是一套130平方米的三居室,去年年末,又僅首付2成買了一套五環(huán)邊上的低價房。結(jié)果在公積金二套房貸標(biāo)準(zhǔn)之前沒趕上辦下貸款,因此也擠在補(bǔ)交首付的隊列中。當(dāng)陸老師咨詢中介得知無抵押房產(chǎn)可以辦貸款后,馬上去預(yù)約銀行抵押自住房申請抵押貸款,用來補(bǔ)交第二套房的貸款。陸老師這樣告訴記者:“銀行工作人員告訴我,因?yàn)槲姨顚懙馁J款用途是買房,因此最多只能貸到房屋評估值的六成,要是填寫留學(xué)、買車等其他用途,可能貸款成數(shù)還會更高些。目前銀行的抵押消費(fèi)包括買房,但并不提倡!

  此外,賣了舊房湊新房首付,或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數(shù)。據(jù)熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,自3月3日公積金二套房貸細(xì)則明確之后,其公司有意辦理公積金貸款的客戶已經(jīng)有兩成表示改變心意,其中很大一部分改成全款支付,但都是小戶型、總價低的房產(chǎn)。而對于總價比較高的房產(chǎn),購房者還在猶豫當(dāng)中。

  偉嘉安捷透露,雖然公積金圍堵了二套房,但是客戶也很少會轉(zhuǎn)向商業(yè)貸款,原因是公積金二套房利率優(yōu)勢依然凸顯。(記者 王麗婭)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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