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今天上午,中國人民銀行公布2010年2月北京市金融運行情況。2月北京個人住房本外幣貸款增加43.5億元,比1月少了64%。
數(shù)據(jù)顯示,2月北京房貸新增43.5億元,其中新建住房貸款增加25.5億元、二手住房貸款增加18億元。而1月北京市金融運行情況中,中資金融機構(gòu)個人住房貸款增加121.9億元,歷史上首次突破百億元,其中新建住房貸款增加64.6億元、二手住房貸款增加57.3億元。
2月、1月新增個人房貸相比較,前者比后者少了64%。
此外,從新增貸款投向看,房地產(chǎn)業(yè)(94.4億元)仍是2月中資金融機構(gòu)新增人民幣貸款第一的行業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示,2010年2月,北京市金融運行穩(wěn)定,存、貸款繼續(xù)平穩(wěn)增長。
專家分析
供需合力致個人房貸縮水
中國人民大學(xué)金融與證券研究所的陶長高博士上午介紹,個人房貸的大幅縮水是供需兩方面的合力所致。
從提供貸款的銀行來看,由于銀監(jiān)會要求各銀行加強對房地產(chǎn)貸款的控制,導(dǎo)致銀行在放貸上越發(fā)謹(jǐn)慎,這從眾多銀行取消七折優(yōu)惠利率、提高房貸首付都能得到印證。
而從需要房貸的房產(chǎn)消費者來看,由于國家調(diào)控政策頻出,房價充滿不確定性,使很多購房者陷入觀望,申請房貸的人自然也就少了。(記者 張焱)
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