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- 多家銀行房貸利率仍7折 貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)多樣
春節(jié)前后，銀行取消首套房房貸利率7折優(yōu)惠的消息“此起彼伏”，那么到底有哪些銀行取消、又有哪些銀行還有7折利率？
根據(jù)記者采訪，以及銀率網(wǎng)發(fā)布的房貸市場報告，目前北京開展房貸業(yè)務(wù)的24家銀行中，中行、招行、光大、北京農(nóng)商行、盛京銀行和南京銀行6家銀行已將首套房的最低優(yōu)惠利率調(diào)整為8.5折，廣發(fā)銀行調(diào)整為8折。
記者觀察
貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)多樣
2009年，銀行普遍執(zhí)行“首套房”房貸執(zhí)行7折優(yōu)惠利率的政策，而與此形成對比，目前各銀行貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)多樣性。
不僅利率上，有的銀行房貸最低利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的8折，有的最低執(zhí)行8.5折，而具體操作上，還會根據(jù)客戶的個人征信情況和貸款歷史決定其具體利率。
也就是說，那些仍有可能申請到7折利率的銀行，大部分客戶想要申請到這一優(yōu)惠，與2009年相比，難度有所增加。很多銀行要求用戶在滿足基本貸款條件的同時，還需滿足附加條件，如：
客戶必須是銀行的貴賓客戶、能提供大額存單、國債或是首付比例需要提高等。
因此，在仍有7折優(yōu)惠利率的銀行申請房貸，實際操作上大多數(shù)客戶可申請到的利率在7-8折之間。
業(yè)內(nèi)分析
老客戶不受影響
本輪各銀行調(diào)整“首套房”貸款利率，主要影響到的人群是銀行新增房貸客戶。
“對于調(diào)整之前已經(jīng)執(zhí)行貸款利率7折優(yōu)惠的客戶來說，還沒有相關(guān)的調(diào)整政策推出，所以利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變�！便y率網(wǎng)分析師表示。
不過，可以說目前房貸金融市場處于“不穩(wěn)定時期”，各銀行政策調(diào)整比較頻繁，所以建議借款人在辦理貸款時，應(yīng)向多家銀行機構(gòu)進行咨詢，從中找到貸款利率最優(yōu)惠的銀行辦理貸款。
記者算賬
假設(shè)貸款100萬元，期限為20年，現(xiàn)行5年以上貸款利率為5.94%，如果享受7折優(yōu)惠，則利率是4.158%，每月還款額為6143.38元。
若申請不到7折利率，只能享受8.5折優(yōu)惠利率，則利率為5.049%，月供為6626.66元。
后者和前者相比，借款人每月的月供要多還483.28元，20年累計總還款利息將多達11萬余元。
京城取消首套房貸款7折利率銀行
銀行 貸款利率執(zhí)行情況
中國銀行 目前執(zhí)行的貸款利率優(yōu)惠為8.5折
招商銀行 不再執(zhí)行貸款利率7折優(yōu)惠，現(xiàn)執(zhí)行8.5折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)
光大銀行 不再執(zhí)行貸款利率7折優(yōu)惠，現(xiàn)執(zhí)行8.5折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)
廣發(fā)銀行 目前執(zhí)行貸款利率優(yōu)惠幅度為8折
北京農(nóng)村 暫時取消貸款利率7折優(yōu)惠，現(xiàn)行優(yōu)惠利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)銀行 為8.5折
盛京銀行 無貸款利率7折優(yōu)惠，現(xiàn)優(yōu)惠利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為8.5折
南京銀行 貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為8.5折優(yōu)惠
京城未取消首套房貸款7折利率銀行
銀行 貸款利率執(zhí)行情況
建設(shè)銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
工商銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
農(nóng)業(yè)銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
交通銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
深發(fā)銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
浦發(fā)銀行 借款人可以享受貸款利率7折優(yōu)惠
華夏銀行 借款人可以享受貸款利率7折優(yōu)惠
興業(yè)銀行 銀行目前執(zhí)行的貸款利率政策不穩(wěn)定
中信銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠，申請人群條件：
銀行的貴賓客戶、具有良好的征信等條件
民生銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
北京銀行 沒有接到通知，借款人還可以享受貸款利率7折優(yōu)惠
渤海銀行 原則上還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
大連銀行 借款人可以申請貸款利率7折優(yōu)惠
東亞銀行 目前還可以申請貸款利率7折優(yōu)惠，銀行會根據(jù)借款
人的收入水平、征信情況最終確定貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，首
套房利率優(yōu)惠區(qū)間為基準(zhǔn)年利率下調(diào)26%-30%
花旗銀行 可享受7折優(yōu)惠利率的人群包括：世界500強企業(yè)人員、
上市公司人員、公務(wù)員，月收入為稅后5000元以上
渣打銀行 以家庭為單位的首套普通住宅，可以享受貸款利率7
折優(yōu)惠，同時可以辦理“活利貸”業(yè)務(wù)
匯豐銀行 借款人是銀行貴賓客戶才可申請貸款利率7折優(yōu)惠，
同時銀行需要對借款人貸款條件(收入狀態(tài)、征信情
況)審核，才可以最終確定貸款利率優(yōu)惠幅度
數(shù)據(jù)來源：銀率網(wǎng)
提示：目前銀行房貸政策變化頻繁，表格數(shù)據(jù)如有變動，以實際
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