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停銀行返點之后,不少房地產(chǎn)中介機構(gòu)認為,北京二手房市場,房主依然為強勢一方。對于貸款買二手房的客戶來說,今后除了可能因中介提高貸款服務費而導致成本增加的風險外,相對于全款買房客戶,選到好房的機會也會更少。
之前的二手房返點是因銀行間業(yè)務競爭而自發(fā)形成的。通過返點,銀行雖然失去一部分利潤,但與中介公司合作,利用中介公司的客戶資源,也達到了一些廣告宣傳的作用。
在部分已叫停返點的地區(qū),比如濟南,有中介公司增加了部分貸款服務費,目前北京中介是否會增加服務費還沒有聲音。但一位中介人士說,一般全款客戶,房主只需要一個星期就可以完成交易,而貸款客戶需要一個月左右的時間才可以完成交易,中介一般都需要更多的工作。如果完全取消返點,中介很可能會增加收費。
取消返點后,有可能使得貸款客戶與全款客戶看中同樣房源的時候,全款客戶將更容易買到合適的房源,而貸款客戶選到合適的房源機會更小。
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