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　　有關(guān)各大銀行正在逐步取消房貸7折利率政策并提高首付比例的傳聞盛行。11月16日，駐沈四大國有商業(yè)銀行——工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行分別表示，房貸政策目前沒有變化，居民貸款購買普通自住房仍會在貸款利率和首付款比例方面享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款，央行自去年10月起將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持。上周末，有消息稱，各大銀行已在醞釀取消目前的7折優(yōu)惠利率政策，其中建行已先行一步，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。由于建行在沈城房貸市場所占份額較大，因此該消息一出，讓沈城不少購房者擔(dān)心購房計劃受影響。針對這一傳言，11月16日，建設(shè)銀行遼寧省分行對本報解釋稱，“建行并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，而是在國家有關(guān)利率政策范圍內(nèi)，貫徹落實央行擴(kuò)大房貸利率浮動幅度、推進(jìn)利率市場化改革等政策精神，根據(jù)客戶不同的風(fēng)險情況，考慮首付款比例、信用等因素，進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)利率執(zhí)行的差別化。”建行表示，對居民購買普通自住房的貸款需求，該行仍會在貸款利率和首付款比例等方面給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　隨后，工商銀行遼寧省分行營業(yè)部、農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行、中國銀行沈陽分行三家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均對本報記者表示，銀行的房貸政策并未調(diào)整，目前仍根據(jù)央行的有關(guān)政策，對購買首套普通自住房和改善型普通自住房貸款，在貸款利率和首付比例上給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　那么，是否會出現(xiàn)這樣一種狀況：各家銀行總部已對房貸政策進(jìn)行了調(diào)整，只是政策“在路上”，沈城各銀行未接到通知。農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行人士表示，這種可能性不大，以農(nóng)行為例，該行該次出臺新的房貸政策，總行都會第一時間在網(wǎng)站上公布，以免公眾因信息傳達(dá)不及時而產(chǎn)生猜測。

　　在總行沒有出臺相關(guān)文件的情況下，工商銀行遼寧省分行營業(yè)部個人業(yè)務(wù)部副經(jīng)理馬妮娜認(rèn)為，從目前沈陽房產(chǎn)市場的情況來看，房價穩(wěn)定、市場環(huán)境良好，銀行自身調(diào)整房貸政策的必要性不大。廣州、上海等地市場上出現(xiàn)收緊房貸的傳聞，與南方一些城市房產(chǎn)價格過高有一定關(guān)系。

　　值得一提的是，不少市民對房貸的優(yōu)惠政策還存在一定誤解，認(rèn)為只要自己辦理的是首套普通自住房或改善型普通自住房貸款，就可以享受到首付兩成、貸款利率7折的優(yōu)惠。而實際上，首付兩成、貸款利率7折只是優(yōu)惠的上限，在央行的有關(guān)政策和各家銀行隨后出臺的細(xì)則中，客戶自身的信用記錄、風(fēng)險狀況以及房屋面積等，都是銀行決定是否給予最高優(yōu)惠的參考依據(jù)。（沈陽日報記者劉洋）