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　　至今仍渾身疼痛的熒燦地產(chǎn)中介員工小姜，談起兩天前被打的經(jīng)歷時(shí)仍心有余悸。截止到目前，因各中介搶奪市場(chǎng)，1個(gè)月內(nèi)已發(fā)生4起“血拼”事件。客戶(hù)是中介行業(yè)興旺的保障，中介本就對(duì)有限的客戶(hù)資源你爭(zhēng)我?jiàn)Z，今年4月房市新政發(fā)布后，中介對(duì)客戶(hù)資源的爭(zhēng)奪越發(fā)凸顯，已近白熱化。

　　5月20日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與天泰置地

　　地點(diǎn)：天泰置地(四季青店)

　　原因：讓道問(wèn)題引發(fā)。

　　結(jié)果：雙方共有3人在沖突中受傷。

　　5月28日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與我愛(ài)我家

　　地點(diǎn)：西壩河?xùn)|里小區(qū)

　　原因：疑切客戶(hù)。

　　結(jié)果：我愛(ài)我家兩名員工受傷。

　　6月7日

　　雙方：中原地產(chǎn)與中大恒基

　　地點(diǎn)：翠微路頤源居小區(qū)門(mén)口

　　原因：疑爭(zhēng)地盤(pán)。

　　結(jié)果：中大恒基門(mén)店被砸。

　　6月7日

　　雙方：熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)

　　地點(diǎn)：中原地產(chǎn)(百環(huán)家園店)附近

　　原因：誤當(dāng)切客戶(hù)。

　　結(jié)果：熒燦地產(chǎn)一員工受傷。

　　北京中介火拼事件

　　中介內(nèi)訌：見(jiàn)面如遇仇家

　　6月7日中午，熒燦地產(chǎn)中介珠江帝景店的員工小姜接到客戶(hù)電話，雙方約定前往附近的華騰園小區(qū)看房。小姜入行兩月，未出一單，得此“機(jī)遇”欣喜若狂，便和一名同事趕去華騰園小區(qū)�！暗攘撕芫脹](méi)見(jiàn)到客戶(hù)，同事就先去了小區(qū)里等�！�

　　當(dāng)日中午12點(diǎn)30分左右，小姜見(jiàn)路口有人駐足，以為是自己正等的客戶(hù)，便上前打聽(tīng)。搭話后，小姜得知弄錯(cuò)了，正要轉(zhuǎn)身離開(kāi)，突然，距他20余米的路對(duì)面，中原地產(chǎn)的門(mén)店里，快速?zèng)_出一名員工，上前詢(xún)問(wèn)他是不是想“切客戶(hù)”。小姜趕忙解釋說(shuō)是誤會(huì)，但此時(shí)該店連續(xù)沖出七八名員工，不容分說(shuō)，圍住小姜即對(duì)他拳打腳踢。造成他胸部、腰部、臀部等多處受傷。

　　打人者毆打了小姜三四分鐘，其間有人報(bào)警，當(dāng)勁松派出所的警務(wù)人員趕到時(shí)，打人者已離開(kāi)。警方進(jìn)入中原地產(chǎn)門(mén)店查看，發(fā)現(xiàn)該店僅有兩名女員工。當(dāng)日19點(diǎn)，中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理到達(dá)勁松派出所，承認(rèn)打人事實(shí)，但打人者并未出面道歉。

　　昨日上午，記者聯(lián)系到中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理李先生。李稱(chēng)，確有此事，但“打人的人還沒(méi)找到，不清楚是不是中原的員工�！崩罘Q(chēng)，有可能是其他中介的人，隨后又說(shuō)，“打人者都是新來(lái)的，還沒(méi)給他們辦入職手續(xù)，算不上中原的人�！�

　　中介現(xiàn)狀：冰川期很難挨

　　“我剛好趕到房市的‘冰點(diǎn)’期入行，各中介的老員工現(xiàn)在都比以往勤快得多，更別說(shuō)我了�！毙〗�說(shuō)，現(xiàn)在，他在路上只要遇到“像是買(mǎi)房的人”，都會(huì)主動(dòng)上去問(wèn)詢(xún)。

　　“第一個(gè)月沒(méi)有任何業(yè)績(jī)，只能領(lǐng)基本工資1200元。”小姜稱(chēng)，他在華騰園跟朋友合租一間地下室，房租600元，“1200元的工資，勉強(qiáng)夠活，不夠時(shí)，就拿以前結(jié)余的錢(qián)補(bǔ)貼。聽(tīng)說(shuō)最近工資制度要改，業(yè)務(wù)員每月完不成2000元的業(yè)績(jī)，沒(méi)有底薪�！�

　　張先生做中介行業(yè)已一年多，之前，他的組有七八個(gè)人一塊合作，“每個(gè)月，每人平均能有一單，賺個(gè)七八千元。”但張先生表示，自房市新政以來(lái)，他這個(gè)老業(yè)務(wù)員既沒(méi)賣(mài)出去一套房，也沒(méi)租出去一套房，“現(xiàn)在一個(gè)組每月也就賣(mài)出去一套房吧�，F(xiàn)在全在吃老本兒，去年好做的時(shí)候，有了點(diǎn)積蓄，現(xiàn)在靠這個(gè)‘過(guò)冬’，苦就苦了那些新員工。”

　　中介角力：爭(zhēng)市場(chǎng)靠三招

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新政以來(lái)，大多房產(chǎn)中介已在拿之前盡量少用的“損招”維持日常工作，“說(shuō)白了，就是‘搶’、‘切’、‘蒙’�！弊蛉罩形�，宣武區(qū)榮豐2008小區(qū)，中介員工項(xiàng)先生稱(chēng)，之前，很少有中介看到同行正談業(yè)務(wù)時(shí)湊上去，“現(xiàn)在管不了那么多了，直接就是搶客戶(hù)，誰(shuí)把房子賣(mài)出去，錢(qián)賺手里算誰(shuí)的�！�

　　項(xiàng)先生稱(chēng)，說(shuō)到“切客戶(hù)”，他的現(xiàn)實(shí)經(jīng)歷是，5月初，他費(fèi)勁了力氣，才跟一名教師談好了一套房子，“價(jià)值120萬(wàn)，我能拿七八千元的提成�？晌叶紟е�客戶(hù)看了三次房了，對(duì)方也表示愿意拿下，可過(guò)了一天，客戶(hù)突然不跟他聯(lián)系了�！表�(xiàng)先生說(shuō)，之后他從客戶(hù)處證實(shí)，一名其他公司的中介見(jiàn)他帶客戶(hù)去看房，“同行趁我放松時(shí)，趁機(jī)跟客戶(hù)聯(lián)系，最后少收了客戶(hù)的中介費(fèi)，我這單就被橫切一刀切沒(méi)了�！�

　　項(xiàng)先生說(shuō)，更讓他不能接受的是，現(xiàn)在有同行不但從現(xiàn)實(shí)中“切客戶(hù)”，還從網(wǎng)上“切信息”，“我發(fā)了一個(gè)房源，對(duì)方二話不說(shuō)，照單改發(fā)，除了電話換成了他的，內(nèi)容一絲不差�！�

　　項(xiàng)先生的同事小朱向記者透露，二手房買(mǎi)賣(mài)不好做后，很多中介都拿租市當(dāng)了救命稻草，“有個(gè)同事1年前租出去一套房，這幾天房子將到期，他一直在慫恿房主，讓房主加價(jià)兒，這樣，他還能做一單生意，因?yàn)闈q錢(qián)，他也能多點(diǎn)提成。

　　中介行規(guī)：想存活忘規(guī)矩

　　針對(duì)“中介規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)”一事，記者聯(lián)系到鏈家、我愛(ài)我家、中原等多家中介機(jī)構(gòu)，詢(xún)問(wèn)其看法，但各店都諱莫如深。“這問(wèn)題不是我們作為商業(yè)機(jī)構(gòu)能解釋得了的�！�

　　北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)周宗楚稱(chēng)，中介行業(yè)其實(shí)早有行業(yè)規(guī)范，“我們有《北京房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》，早在2004年便開(kāi)始實(shí)施；其次，中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)也有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)規(guī)范》，都要求各中介機(jī)構(gòu)合理競(jìng)爭(zhēng)。”有行規(guī)卻為什么不遵從？面對(duì)記者的疑問(wèn)，周宗楚直接回答，“這個(gè)現(xiàn)在不好說(shuō)，這個(gè)事也不要說(shuō)了。遵守行業(yè)規(guī)范我們也經(jīng)常提。”

　　隨后，記者就“此次房市‘冬天’里，中介行業(yè)會(huì)否再次出現(xiàn)‘關(guān)門(mén)潮’”一事詢(xún)問(wèn)周宗楚，他稱(chēng)，中介行業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最活躍的因素之一，其擴(kuò)張與收縮都是正常的�！爸薪樾袠I(yè)的狀況，能最快速表現(xiàn)該市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r。至于其會(huì)否再次出現(xiàn)‘關(guān)門(mén)潮’，現(xiàn)在還不好判斷�！薄艾F(xiàn)在說(shuō)不好二手房買(mǎi)賣(mài)的‘冬天’還能持續(xù)多久，也無(wú)法判斷中介行業(yè)在這個(gè)‘冬天’里還要熬多久�！�(記者 張永生 線索：劉先生)