北京：新開(kāi)樓盤(pán)流行“暗降”

2010年06月07日 15:04　來(lái)源：北京晚報(bào)　

　　每日抵200元直至開(kāi)盤(pán)！開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)均價(jià)每平方米7000元！周末，北京的兩個(gè)新樓盤(pán)對(duì)外打出了促銷(xiāo)廣告。不過(guò)，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，相較于降價(jià)兩字，新盤(pán)更愿意用優(yōu)惠的字眼兒。

　　“每排號(hào)一天，開(kāi)發(fā)商給累加200元，直至開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，將總額從房款中扣除。”大興區(qū)的保利茉莉公館6月底就要開(kāi)盤(pán)了。周末，記者以購(gòu)房人身份咨詢了售樓處，銷(xiāo)售員非常熱情地給記者推銷(xiāo)，只要留下身份證號(hào)和電話號(hào)碼，就立即給辦一張基金卡，從開(kāi)卡當(dāng)天，每日抵200元并累計(jì)到開(kāi)盤(pán)日，最后把基金卡里的金額全部折為現(xiàn)金從房款里扣除。“我們最早的客戶是從4月15日開(kāi)始排號(hào)的，那到6月底開(kāi)盤(pán)時(shí)，就可以減去15000元。再加上現(xiàn)場(chǎng)的抽獎(jiǎng)返現(xiàn)活動(dòng)和付款優(yōu)惠，最多的能便宜好幾萬(wàn)呢�！变N(xiāo)售員頗為自豪地說(shuō)，北京還沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目使用過(guò)這種方法，他們追求的就是與眾不同。

　　上周六，位于密云的中國(guó)鐵建綠港項(xiàng)目，13棟住宅樓一次性開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商就簡(jiǎn)單明了地將其中的9號(hào)、12號(hào)、13號(hào)三棟標(biāo)為“促銷(xiāo)樓盤(pán)”，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米7000元，而其他的10棟住宅樓，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米7800元。不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，即使是這不打折的7800元，也比項(xiàng)目在幾天前拿到的預(yù)售證上的價(jià)格要低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，在5月30日發(fā)證的中國(guó)鐵建綠港項(xiàng)目，13棟住宅樓的最低擬售價(jià)格是7687元，而最高擬售價(jià)格則是1號(hào)樓的8242元�！熬G港的開(kāi)盤(pán)價(jià)格表，根本就沒(méi)有低于7000元的，何來(lái)均價(jià)7000？更主要的是，每個(gè)戶型的價(jià)格差很多，有的戶型竟然要8000多！還和我說(shuō)1、2、3號(hào)樓都被定出去了，開(kāi)發(fā)商太黑了�！币幻W(wǎng)友在論壇上主動(dòng)爆料“那點(diǎn)見(jiàn)不得人的貓膩”。(趙瑩瑩)

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