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　　中國不動產研究中心昨日發(fā)布的報告顯示，3月北京市二手房市場價量齊升，二手住宅成交量環(huán)比大幅上升201.35%，而成交均價更是達到1.47萬元/平方米，超過今年1月的最高值，創(chuàng)歷史新高。

　　3月北京市二手房簽約總量為2.72萬套，其中二手住宅簽約2.57萬套，較2月的8544套環(huán)比大幅上升201.35%，與二手房火爆的2009年相比，同比仍然上升28.91%。

　　從二手住宅日成交量來看，日均成交831套，較2月的日均305套環(huán)比上升172.46%。單日成交量超過1000套的天數有10天，其中日成交量最高的是3月30日，成交2201套。值得一提的是，3月29日二手房網簽量達到2040套，是繼2009年12月14日單日二手房網簽量突破2000套以后近期北京二手房單日成交量再次突破2000套。

　　報告認為，3月二手房市場回暖在意料之中，受季節(jié)性因素和春節(jié)假期的影響，年初積累的二手房需求多集中于3月釋放，而3月中旬地王頻現(xiàn)加強了未來房價上漲的預期。盡管各項購房優(yōu)惠政策收緊，但如果沒有重大政策出臺，房價微調措施將無法抑制二手房成交均價緩慢上升的態(tài)勢。隨著各項規(guī)劃的出臺，郊區(qū)二手房價格上漲速度將領先于全市平均水平，并促使整體成交均價進一步上升。記者 張 達