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為了給兒子“陪讀”,劉女士一直想在廟山小區(qū)買房子。去年12月底,她看好伊頓陽光樓盤,均價(jià)3800元每平方米。因?yàn)閷?duì)房價(jià)調(diào)控充滿期待,她想等降一下再買。今年1月她再來看房時(shí),單價(jià)漲到了4100元;昨天她再去問,房價(jià)已漲到4500元。劉女士痛悔自己的猶豫不決,“眼睜睜”看著房價(jià)漲,多付了16%的房款。
這還只是郊區(qū)的情況。據(jù)億房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì),與去年底相比,武漢市漢口、武昌、漢陽3地中心城區(qū)房價(jià)平均漲了2000元每平方米,漲幅超過兩成。
3月樓盤量價(jià)齊漲
據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),武漢市3月第四周共銷樓盤1675套,3月份全市銷量再超萬套。至此,除2月外,武漢市已連續(xù)11個(gè)月銷量超萬套。
在銷量大增的同時(shí),樓價(jià)普漲。億房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1月,武漢房價(jià)小幅上漲;2月份,由于春節(jié)和宏觀調(diào)控雙重因素,房價(jià)一度高位徘徊,銷量下降;進(jìn)入3月,房價(jià)小幅上揚(yáng),第二周全市成交均價(jià)上漲了12.89元每平方米,第三周上漲了30.06元每平方米。至3月底,漢口中心區(qū)均價(jià)9210元每平方米,武昌中心區(qū)8508元每平方米,漢陽中心區(qū)接近8000元每平方米,三大中心區(qū)比去年底均高出2000元以上。
去年下半年,漢口中心區(qū)還可見到均價(jià)8000元以下的新房,今年,二環(huán)線內(nèi)的10多個(gè)樓盤,已經(jīng)沒有均價(jià)低于10000元的。
武昌中心城區(qū)的房價(jià)也比漢口低不了多少?v觀徐東地區(qū)在售的樓盤,水岸星城高達(dá)11000元每平方米;興華嘉天下上周開盤均價(jià)約9000元每平方米;福星國際城均價(jià)在9500元每平方米。
外地人追捧武漢樓盤
清明節(jié)期間,武漢市內(nèi)的10余個(gè)住宅片區(qū),搶購聲一片,到處都有操廣東、北京、江浙等地口音的炒房者。連盤龍城、湯遜湖、沌口、陽邏等近郊樓盤也開始熱銷。
4日,記者陪廣東來的朋友看房,在地處近郊的納帕溪谷別墅區(qū),見一位操純正普通話的女士一次簽下5套別墅,售價(jià)每平方米14000元。她說,與北京4萬多的房價(jià)相比,武漢的樓盤就倆字兒:“便宜!”
據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查顯示,48.33%的受訪網(wǎng)友認(rèn)為,武漢會(huì)成為繼北京、上海、廣州之后新的開發(fā)熱點(diǎn),未來12萬億的投資,會(huì)加快地方經(jīng)濟(jì)增長。
高鐵的開通也大大方便了外地的旅游者和投資人,武漢各大樓盤中,溫州炒房團(tuán)頻頻現(xiàn)身。“此時(shí)的瘋狂,跟2007年極其相似!眱|房研究中心主任明晶晶告訴記者,越調(diào)越漲、通脹預(yù)期、投資旺盛,這一現(xiàn)象十分令人擔(dān)憂。“現(xiàn)在購房,買的是通脹”,她呼吁廣大投資人保持理性,謹(jǐn)防房地產(chǎn)泡沫破裂。(記者 董淑。
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