亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    樓市三月“意外”反彈 投資力量主導(dǎo)市場(chǎng)動(dòng)向
2010年03月31日 08:28 來源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  政策風(fēng)吹過之后,一線城市樓市在第一季度行之末尾,出現(xiàn)了量?jī)r(jià)反彈的尷尬局面。來自研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,一線城市的商品房與二手房基本皆出現(xiàn)量?jī)r(jià)共同攀升的行情。分析者稱,這樣的現(xiàn)實(shí)背后主要源自投資性需求的推動(dòng)。

  反彈在三月

  經(jīng)歷1月與2月的消沉,中國(guó)一線樓市在3月迅速進(jìn)入反彈爆發(fā)階段。量?jī)r(jià)齊升的當(dāng)今足以令中國(guó)的剛性需求再次皺緊眉頭。

  3月下旬全國(guó)一線城市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)異常亢奮,且二手房成交量反彈幅度也明顯高于一手房市場(chǎng)。來自中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明,北京、上海、廣州、深圳、天津五大城市3月前兩周交易無起色,但是進(jìn)入第三周以來,一手、二手均出現(xiàn)爆發(fā)式反彈。截至3月25日成交量已基本回升至歷年平均水平。

  有研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)五大城市3月住宅成交量將突破1000萬(wàn)平方米,僅次于2009年3月的水平。

  以3月份最后一周為例,來自研究機(jī)構(gòu)提供數(shù)據(jù)顯示,上海市商品住宅成交面積31.4萬(wàn)平方米,與前一周環(huán)比上漲11.37%。同期,北京則有40.42%的環(huán)比增幅。反彈最明顯則當(dāng)屬深圳。3月15日至3月21日,深圳一手房市場(chǎng)成交627套,環(huán)比大幅上升72.3%。之后一周的成交量仍然延續(xù)了這一勢(shì)頭,在3月份最后一周時(shí)間內(nèi),深圳全市商品住宅成交總套數(shù)為954套,與前一周相比,環(huán)比增幅53.59%。

  投資成主力

  全國(guó)兩會(huì)結(jié)束第一天的超級(jí)地王誕生,市場(chǎng)觀望情緒已基本解除。以北京為例,在今年一季度,購(gòu)房主要用來投資保值或自住兼投資的達(dá)到了55%。政策并為觸及樓市調(diào)控的根本,難以抑制價(jià)量飛漲。

  北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部副總經(jīng)理宮萍認(rèn)為,目前商品房?jī)r(jià)格依然飛漲由多重原因造成,除了“地王”現(xiàn)象會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)有促升作用之外,購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲的市場(chǎng)預(yù)期尚未受到政策影響。短期內(nèi)區(qū)域房?jī)r(jià)可能繼續(xù)升高。穩(wěn)定房?jī)r(jià)的期望短期很難實(shí)現(xiàn)。此外,商品房房源供應(yīng)量少,同樣會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企難下。

  國(guó)金證券研究所房地產(chǎn)行業(yè)研究員曹旭特表示,從第二季度起,全國(guó)房?jī)r(jià)將重新開始上升勢(shì)頭,但到了年底,一線城市的房?jī)r(jià)將有所調(diào)整。

  曹旭特認(rèn)為,4月份房?jī)r(jià)上漲壓力非常大,因?yàn)槿ツ晟习肽旯┙o和新開工一直都是負(fù)增長(zhǎng),而從蓋房子到預(yù)售大概是半年的周期;同時(shí),考慮到目前市場(chǎng)仍存在恐慌性購(gòu)房預(yù)期,因此第二季度房?jī)r(jià)一定是上漲的。他說,目前房?jī)r(jià)收入比一直持續(xù)上升,這主要是因?yàn)橥顿Y性購(gòu)房比例比較高,同時(shí)流動(dòng)性充裕。隨著房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上升,投資利潤(rùn)率下降,未來一線城市房?jī)r(jià)回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)將加大。

  其實(shí),投資性購(gòu)房已經(jīng)偏離理性。3月29日,在國(guó)土資源部發(fā)布名為《中國(guó)城市地價(jià)狀況2009》的報(bào)告種首次提出“租價(jià)比”概念,并明確表示從這一概念角度分析,國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市的住宅市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的泡沫。在國(guó)土部選取的2009年6個(gè)樣本城市中,其住宅租價(jià)比均低于下調(diào)后的5年以上個(gè)人住房貸款利率,表明住宅長(zhǎng)期投資者的租金回報(bào)收益是非常不理想的,明顯偏離理性投資者的正常投資回報(bào)率。(孫維晨)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved