亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    春節(jié)前后長沙樓市步入休眠期 或?qū)⒗^續(xù)價漲量跌
2010年02月03日 11:03 來源:紅網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年九十月份密集的開盤聲音逐漸消弭,春節(jié)將近的長沙樓市漸趨平淡。

  據(jù)記者初步統(tǒng)計,今年二三月份會有十多個樓盤開盤,其中,主要是如亞商國際、西子湖畔、恒大名都這樣的“老盤新開”型,計劃在此期間上市的新盤則很少,其中有金色溪泉灣。絕大多數(shù)新盤,比如九龍·領(lǐng)仕匯、名家·翡翠花園、浩龍·音樂界、北緯·28°等,將于今年年中密集入市。

  “因為樓市不確定因素在增強(qiáng),一些樓盤主動選擇了按兵不動,靜觀其變!焙闳f集團(tuán)營銷策劃中心總經(jīng)理樂兵認(rèn)為。

  不過,數(shù)月以來樓市價格上漲勢頭卻并未減弱。記者了解到,最近開盤的幾個樓盤,價格都有10%左右的增幅。而置業(yè)者關(guān)注樓市的熱情不減。在售樓部里,很多人一邊感嘆“高房價”,一邊更加勤快地“四處搜房”。

  市場:或?qū)⒗^續(xù)“價漲量跌”格局

  長沙樓市最近的成交數(shù)據(jù)顯示,1月份第四周日均成交量基本上在600套上下,雖然相比前三周有所上揚(yáng),但1月份整體仍處下行態(tài)勢。

  “這種量向下行的勢頭還將持續(xù)。和市場的推盤量減少有關(guān)!蹦铣且粯潜P相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。年關(guān)將近,很多樓盤經(jīng)過一年熱銷已基本存貨不多,進(jìn)入盤點(diǎn)期和“為來年做準(zhǔn)備”。近日熱銷的樓盤排行榜上,曾經(jīng)的?拖娼兰o(jì)城等基本淡出,融圣國際公寓、彩虹都家園、長盛嵐庭、長沙奧園等成為上榜“常客”。

  “春節(jié)前后是樓市的傳統(tǒng)銷售淡季,買房、賣房人都在休眠一樣,因而開發(fā)商也很少選擇在此時入市銷售。”合富輝煌房地產(chǎn)集團(tuán)華中區(qū)域總經(jīng)理楊虹薇分析。來自好房子網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計,目前真正確定在2月份開盤的只有兩家樓盤,為亞商國際和方略·瀟邦,而且均為老項目后期推出新房源。以往占據(jù)重要市場份額的豪宅、別墅項目,在2月份則低調(diào)無比,難覓蹤跡。

  相關(guān)人士分析,政府出臺的政策已經(jīng)在對開發(fā)商的心理預(yù)期產(chǎn)生較大影響,3月份開盤項目數(shù)量或會出現(xiàn)回升。

  因為賣得好使得開發(fā)商手里“資金充足”,目前市場房價,也呈上行趨勢。最近長沙樓市日均成交均價在4500元左右。1月28日則達(dá)到5300多元。比如說,曾經(jīng)一度以長沙“價格洼地”面目出擊的臥龍灣,在人們的印象里價格一直是3000元不到的均價,而現(xiàn)在則達(dá)到均價3500元一平方米,“這個價格在長沙仍屬于相對洼地”。而南城一些在去年一度是以4000元左右價格開盤的樓盤,現(xiàn)在開盤價格都上漲到5000元一平方米。

  “長沙樓市的底價在明顯抬升。”楊虹薇認(rèn)為。

  置業(yè)者:邊嘆“高房價”邊“搜房”

  盡管2010年伊始,國家出臺了多項被認(rèn)為是針對房地產(chǎn)的政策措施,但是從市場狀況來看,說置業(yè)者已經(jīng)進(jìn)入“觀望期”,還為時尚早。

  1月底,在幾個樓盤開盤現(xiàn)場,記者看到的都是人頭攢動的景象。南城樓盤長大·彩虹都、湘府邸9號,北城樓盤第一灣、萬國城MOMA等,其間開盤都是500套左右的推盤量,但是現(xiàn)場都是近千人甚至上千人。而從樓盤處反饋的結(jié)果來看,開盤日銷售過80%的房源“很正!。

  “這里房價高了,超出了我之前的預(yù)想。”上周末,在一樓盤開盤現(xiàn)場,一位張姓置業(yè)者和記者邊聊邊感慨,“但是你也看到了,幾個人搶一套房子,90平米左右的房子更是十幾個人搶一套,所以,只要能被抽到簽號,買到想要的房子就滿足了!

  記者了解到,90平方米左右的實用戶型,仍是“搶購”對象,一些130平米以上的大戶型產(chǎn)品,則市場表現(xiàn)平淡。

  事實上,如張先生這樣的置業(yè)者,對于價格高一點(diǎn)的“心儀房子”可以接受,但是對產(chǎn)品也開始“相當(dāng)挑剔”。記者碰到幾位置業(yè)者,雖然來到售樓現(xiàn)場,但是因為90平米左右的房子“賣完”,并沒有選擇“將就”,而是直接“空手而回”。

  “這對開發(fā)商也是提醒,要做適銷對路的產(chǎn)品!睏詈甾北硎尽

  [來源:瀟湘晨報]

  [作者:邵中兵]

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved