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    海南博鰲房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查手記:銷售大廳門庭若市
2010年02月01日 00:38 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

 

    1月22日,海南瓊海市多家樓盤(pán)售樓處一片冷清,有的掛出“售馨”的告示,有的樓盤(pán)售樓小姐逢客人進(jìn)門就說(shuō)“房子已賣完了”,主要樓盤(pán)基本已無(wú)房可賣。 中新社發(fā) 蒙鐘德 攝

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  中新社博鰲一月三十一日電 題:海南博鰲房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查手記

  作者 付美斌 馮島

  新年伊始,受海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的利好消息刺激,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)“瘋狂起舞”。?、三亞等一線城市房?jī)r(jià)日漲千元以上,吸引國(guó)內(nèi)外購(gòu)房客蜂擁而至,而只有八十六平方公里的世界名鎮(zhèn)博鰲,也再度“狂熱”。

  隨著博鰲亞洲論壇永久會(huì)址的落成,新興國(guó)際會(huì)展中心及高端旅游度假休養(yǎng)地等如期而至,寶蓮城、中信千舟灣、順澤玲瓏灣等房地產(chǎn)項(xiàng)目也緊隨而上。

  三十日,記者一行踏上如今才二萬(wàn)余人口的博鰲鎮(zhèn),隨處可看到繁忙的樓房施工景象,各式旅游車、小轎車在綠蔭叢中穿梭著,來(lái)自島外的車牌隨處可見(jiàn),各樓盤(pán)售樓處擠滿操五湖四?谝舻娜巳,來(lái)來(lái)去去,形如集市。

  下午二時(shí)三十分左右,在順澤玲瓏灣售樓處,有兩對(duì)重慶和四川夫妻,正在后悔當(dāng)初沒(méi)有狠下心多買幾套樓房:“去年九月份來(lái)買房的時(shí)候,這里還正在打地基,只買了一套!眮(lái)自重慶的林先生告訴記者說(shuō),“當(dāng)時(shí)購(gòu)買是五千九百元每平方米!庇浾呖吹,順澤玲瓏灣幾幢樓房才剛剛封頂,旁邊路面還未平整,售樓員周先生向記者一行表示:“現(xiàn)在還剩余最后一套房可賣,面積五十三點(diǎn)二平方米,價(jià)格每平方米二萬(wàn)元。”

  與順澤玲瓏同一排的博鰲假日海岸,同樣也是剛封頂,售樓處工作人員表示也無(wú)房可賣。由上海寶鋼集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的博鰲一線海景樓寶蓮城,一期已交付使用。入住者上海蔣先生夫妻說(shuō):“去年三月份來(lái)海南旅游時(shí),感覺(jué)海南空氣好,就以每平方米一萬(wàn)一千元購(gòu)買了一套海景房,當(dāng)初購(gòu)房協(xié)議約定,由開(kāi)發(fā)商裝修房間并配齊家電!庇浾咴趯毶彸堑氖蹣谴筇每吹剑粫r(shí)有成群結(jié)隊(duì)的人員前來(lái)了解咨詢,十幾名售樓人員忙碌著介紹樓盤(pán)情況,“均價(jià)二萬(wàn)三千元”!

  由中信集團(tuán)打造的千舟灣,售樓處設(shè)在離樓盤(pán)兩公里外的博鰲亞洲論壇成立會(huì)址,約十幾平方米的銷售大廳,門庭若市。售樓員潘瓊妹介紹說(shuō),千舟灣共有三千多套房,但現(xiàn)只剩有二百余套房間可銷售,均價(jià)是每平方米三萬(wàn)六千元左右。編號(hào)二十九幢六樓的一房間,面積九十一平方米,需要三百萬(wàn)余元,同幢七樓同一戶型需要四百萬(wàn)余元。據(jù)了解,在二00九年十一月二十六日,千舟灣最便宜的樓房是面積四十四平方米的大開(kāi)間,售價(jià)三十二萬(wàn)元。

  博鰲機(jī)場(chǎng)、海南東線輕軌的建設(shè)將使瓊海升級(jí)為海南“一線城市”,因此這里也受到島內(nèi)外購(gòu)房客的熱捧,位于瓊海市銀海大道上的好幾家樓盤(pán)亦無(wú)房可售,大印經(jīng)典花園的售樓小姐呂美嬌告訴記者,一期樓房均價(jià)五千四百元,已全部售罄,二期要在春節(jié)后推出,暫定均價(jià)六千七百元,也許還會(huì)更高。

  瓊海市官方向記者提供的數(shù)據(jù)顯示,在該市注冊(cè)備案的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)八十家,現(xiàn)有樓盤(pán)七十五個(gè),二00九年辦理商品房預(yù)售一百零九點(diǎn)一萬(wàn)平方米,銷售商品房建筑面積七十二點(diǎn)四萬(wàn)平方米。銷售市場(chǎng)以內(nèi)地北京、上海、浙江、山西等二十六個(gè)省市為主,占總銷售量的八成七。(完)

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