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　　鏈家地產(chǎn)昨天發(fā)布的《北京二手房市場(chǎng)年度分析報(bào)告》顯示，自2007年1月至今年1月的三年間，北京二手房?jī)r(jià)格上漲了120%。其中，大興和昌平上漲最快，西城和東城房?jī)r(jià)最貴。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在過去三年中，北京二手房市場(chǎng)的年度成交價(jià)漲幅分別為41.86%、-9.52%和64.72%。除了2008年受全球金融海嘯和2007年底政府出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控措施導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑外，2007年和2009年的二手房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)大幅上漲的態(tài)勢(shì)。

　　在過去三年中，房?jī)r(jià)漲幅最大的是大興、昌平和海淀區(qū)，其價(jià)格指數(shù)分別為166%、140%和139%。漲幅相對(duì)較小的區(qū)域是亦莊、通州和石景山區(qū)，但也都實(shí)現(xiàn)了翻番。其中，亦莊的價(jià)格指數(shù)漲了104%，通州和石景山區(qū)均上漲100%。

　　在房?jī)r(jià)排名方面，西城區(qū)本月的平均成交單價(jià)為27130元/平方米，在北京各區(qū)中房?jī)r(jià)最高。排名第二的東城區(qū)本月的平均成交單價(jià)為25913元/平方米。緊追其后的海淀區(qū)去年一舉超越城中心的宣武和崇文兩區(qū)，成為北京二手房?jī)r(jià)第三高的區(qū)域。