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    廣州房價(jià)連續(xù)四月領(lǐng)漲全國 70%購房者是生意人
2010年01月15日 15:51 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上月穗深樓價(jià)漲幅又領(lǐng)跑全國!昨日發(fā)布的國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,去年12月份全國70個(gè)大中城市一手房價(jià)同比上漲9.1%,環(huán)比上漲1.9%,其中廣州房價(jià)以19.9%的同比漲幅高踞榜首,深圳則以14.3%位列第二。將剛剛獲批“國際旅游島”利好樓市的?谑(同比漲幅13.4%)拋離在第三位。

  廣州房價(jià)連續(xù)四個(gè)月領(lǐng)漲全國

  這已是廣州房價(jià)連續(xù)第四個(gè)月領(lǐng)漲全國。去年11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,廣州房價(jià)同比漲幅高達(dá)14.7%;10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%,廣州新房漲幅達(dá)12.1%;9月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%,廣州新建住宅銷售價(jià)格同比上升7.3%,首度在全國70大中城市房價(jià)中“稱王”。從上面的數(shù)據(jù)可以看出,廣州新房漲幅逐步遞增,平均以4.2%的速度增長。短短一年,廣州一手房價(jià)已經(jīng)漲了近兩成。

  去年廣州樓市供需極大不平衡

  戴德梁行華中、華西區(qū)策略發(fā)展顧問部董事及主管黎慶文分析,去年廣州房價(jià)漲幅驚人,最重要原因之一是去年廣州樓市出現(xiàn)了極大的供需不平衡。DTZ戴德梁行數(shù)據(jù)顯示,去年全年住宅供應(yīng)量僅605萬平方米,是2006年以來供應(yīng)量最少的一年;但成交量卻高達(dá)904萬平方米,為2007年以來的最高點(diǎn)。

  另一方面,數(shù)據(jù)分析,去年廣州購房者中有70%的比例是生意人,其購房目的并不是迫切性購房需求,當(dāng)中極大部分都是投資性需求!百彿勘V捣劳浭侨ツ旰芏嗍忻褓彿康哪康模崩钁c文分析認(rèn)為,正因?yàn)閺V州樓市目前以投資性購房需求為主,正是去年供求缺口大,導(dǎo)致樓價(jià)急升,很多沒有迫切購房的需求都進(jìn)入了市場。而隨著“國十一條”的出臺(tái),打擊投資投機(jī)性購房,這批需求會(huì)逐步減少,將導(dǎo)致今年樓市成交量減少。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)料,隨著央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,收緊銀根,開發(fā)商融資難度加大,這有可能促使部分開發(fā)商為減輕資金壓力而加快推盤促銷。

  全國70城房價(jià)漲幅創(chuàng)17月新高

  去年一路飆升的房價(jià)在最后一個(gè)月達(dá)到最高峰。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示,去年12月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較上一年同期上漲7.8%,漲幅創(chuàng)下17個(gè)月以來新高。

  分地區(qū)看,新房價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè),主要城市包括:廣州19.9%、深圳14.3%、?13.4%和北京13.2%等;同比價(jià)格下降的城市只有1個(gè),唐山下降2.0%。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有66個(gè),主要城市包括:北京4.5%、?3.3%和天津3.0%等;環(huán)比價(jià)格下降的城市只有1個(gè):錦州微降0.1%。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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